Au coeur de Caussade, découvrez cette maison de ville de 100 m², sur un terrain complètement clôturé de 429m².
Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. Cette partie peut tout à fait être habitée ou louée indépendamment.
A l’étage : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés.
La maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, mais aussi d’une grange qui peut être aménagée.
LES PLUS :
- maison individuelle qui peut se transformer en un T2 au RDC et en un T3 à l’étage : idéal pour l’investissement locatif
- grange aménageable
- toiture refaite
- climatisation à l’étage
Caractéristiques de la maison
Viager occupé
Bénéficiez de l’attrait de la ville de Caussade, située à 20 minutes de Montauban.
Caussade est extrêmement bien desservie par l’A20.
C’est aussi une ville qui jouit de toutes les infrastructures : enseignements, commerces, entreprises, centres médicaux.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 115 000€, vous achetez cette maison de 100m² sur un terrain de 429m² au prix de 52 785€, soit une économie de 54 %
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 22 075€ FAI, puis une rente mensuelle de 216 €
LES PLUS :
- achat avec remise immédiate de 54% (62 215€ d’économie)
- faible capital de départ à verser
- très faible rente mensuelle
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur 52 785€
Au coeur de Caussade, découvrez cette maison de ville de 100 m², sur un terrain complètement clôturé de 429m².
Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des wc séparés. Cette partie peut tout à fait être habitée ou louée indépendamment.
A l’étage : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés.
La maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin, mais aussi d’une grange qui peut être aménagée.
LES PLUS :
- maison individuelle qui peut se transformer en un T2 au RDC et en un T3 à l’étage : idéal pour l’investissement locatif
- grange aménageable
- toiture refaite
- climatisation à l’étage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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