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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 145m²
proche de Montauban (82000)

30 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Montauban (82000)

Ref : 422582017
Maison
145m²
6 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI248 500 €
Valeur du bien355 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -30% ou 106 500 €

Ref : 422582017

Investissez dans une belle maison de standing avec piscine, idéale pour une retraite paisible. Située à Bressols, à 10mn du centre de Montauban.

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 355.000€, au prix de 248.500€ FAI grâce à une réduction immédiate pour occupation de 38 % Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 248.500€ FAI le jour de la signature Pendant toute la durée d’occupation, la taxe foncière restera à la charge de l’occupant-usufruitier L’horizon d’investissement se situe entre 12 et 16 ans Les atouts de cet investissement : - Agglomération dynamique proche de Montauban - Grande maison familiale avec piscine, très bien entretenue - Prix fixe et aucune fiscalité

Investissez dans cette belle maison de standing aux portes de Montauban Edifiée sur un terrain clos de 1327m2, elle dispose d’un grand séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Une grande cuisine, qui ouvre également sur la terrasse, est complétée par une confortable arrière-cuisine. Le coin nuit comprend une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparés ; L’étage accueille 2 chambres, une salle d’eau avec wc, et une partie grenier pourrait être aménagée. La maison comprend également un double garage et une cave à vins Un autre bâtiment de 52m2 à usage de garage (camping-car) vient compléter le bien. L’ensemble est très bien entretenu et offre des prestations de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1820 €/an
Ordures ménagères : 378 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Montauban
Code postal : 82000
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422582017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Montauban (82000)

Ref : 422582017
Maison
145m²
6 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI248 500 €
Valeur du bien355 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -30% ou 106 500 €

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Investissez dans une belle maison de standing avec piscine, idéale pour une retraite paisible. Située à Bressols, à 10mn du centre de Montauban.

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 355.000€, au prix de 248.500€ FAI grâce à une réduction immédiate pour occupation de 38 % Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 248.500€ FAI le jour de la signature Pendant toute la durée d’occupation, la taxe foncière restera à la charge de l’occupant-usufruitier L’horizon d’investissement se situe entre 12 et 16 ans Les atouts de cet investissement : - Agglomération dynamique proche de Montauban - Grande maison familiale avec piscine, très bien entretenue - Prix fixe et aucune fiscalité

Descriptif du bien

Investissez dans cette belle maison de standing aux portes de Montauban Edifiée sur un terrain clos de 1327m2, elle dispose d’un grand séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Une grande cuisine, qui ouvre également sur la terrasse, est complétée par une confortable arrière-cuisine. Le coin nuit comprend une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparés ; L’étage accueille 2 chambres, une salle d’eau avec wc, et une partie grenier pourrait être aménagée. La maison comprend également un double garage et une cave à vins Un autre bâtiment de 52m2 à usage de garage (camping-car) vient compléter le bien. L’ensemble est très bien entretenu et offre des prestations de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1820 €/an
Ordures ménagères : 378 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Montauban
Code postal : 82000
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Bus, Autoroute

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