Réalisez votre projet d’investissement immobilier à 15mn du centre ville de Montauban et 15mn de Caussade, aux portes d’une petite ville de 3300 habitants, proposant toutes les commodités, en toute tranquillité grâce à un viager occupé
Vous achetez cette belle maison d’architecte d’une valeur de 229.000€ avec une décote de 37 % liée à son occupation par une dame de 83ans, soit un gain immédiat de 85.188€
Le paiement se fait par le versement d’un bouquet de 45.465€ FAI au moment de la vente puis d’une rente mensuelle de 992€
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance économique et démographique car l’Agglomération du Grand Montauban bénéficie d’un positionnement géographique privilégié.
Les points forts de cet investissement :
- Commune en croissance démographique de + de 4 %
- Cadre de vie de qualité à 15mn du centre ville de Montauban
- Maison T5 de 129m2 en très bon état sur un superbe terrain arboré de 1590m2
- Vous achetez ce bien sur la base de 1115€ le m² dans un secteur où le prix moyen est à plus de 2000€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Réalisez votre projet d’investissement immobilier à 15mn du centre ville de Montauban et 15mn de Caussade, aux portes d’une petite ville de 3300 habitants, proposant toutes les commodités, en toute tranquillité grâce à un viager occupé
Vous achetez cette belle maison d’architecte d’une valeur de 229.000€ avec une décote de 37 % liée à son occupation par une dame de 83ans, soit un gain immédiat de 85.188€
Le paiement se fait par le versement d’un bouquet de 45.465€ FAI au moment de la vente puis d’une rente mensuelle de 992€
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance économique et démographique car l’Agglomération du Grand Montauban bénéficie d’un positionnement géographique privilégié.
Les points forts de cet investissement :
- Commune en croissance démographique de + de 4 %
- Cadre de vie de qualité à 15mn du centre ville de Montauban
- Maison T5 de 129m2 en très bon état sur un superbe terrain arboré de 1590m2
- Vous achetez ce bien sur la base de 1115€ le m² dans un secteur où le prix moyen est à plus de 2000€.
Cette belle maison d’architecte, construite en 1998, se situe dans un environnement résidentiel à 5mn des commerces et services et 15mn du centre ville de Montauban
Elle a été conçue par sa propriétaire actuelle et construite par des artisans. Elle est très bien entretenue et ses volumes correspondent au style de vie actuel.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour salon de 38m2 avec cheminée, une cuisine de 13m2 donnant sur une véranda, l’espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 14m2, un dressing et une vaste salle d’eau, wc séparés. A l’étage 2 autres chambres de 10m2, une salle d’eau et wc séparés.
Deux grands garages attenants ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble.
Elle est implantée au milieu d’un magnifique terrain arboré de 1590m2 avec puits.
C’est une très belle opportunité à voir rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
