Maison en viager occupé
6 pièces - 134m²
Le Petit-Quevilly (76140)

44 % de décote

Viager occupé, Le Petit-Quevilly (76140)

Ref : 422376140
Maison
134m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI38 411 €
Rente584 €/mois
Valeur du bien193 800 €
Prix d'achat108 140 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422376140

Le Petit-Quevilly est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle est limitrophe de la ville de Rouen, sur la rive gauche de la Seine. Caractéristiques principales : C'est une ville dynamique et résidentielle, qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle s'étend sur environ 455 hectares. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le tramway, ce qui facilite les déplacements vers Rouen et les environs. Il y a un nouveau quartier de Petit-Quevilly-Village, et la construction d'un pôle d'activité économique sur le boulevard Stanislas-Girardin qui devrait faire venir des entreprises et des artisans.

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 44%

Viager occupé par un couple, homme 81 ans et dame de 81 ans. Le Petit-Quevilly proche de Rouen. Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison de 5 pièces avec terrasse, garage en versant un bouquet de 38411€ FAI et une rente mensuelle de 584€ dans la durée. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Le petit-Quevilly est une ville qui se situe au cœur de la Métropole Rouen Normandie. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, elle est voisine de Rouen (à 3 km), et se positionne 7ème ville du département avec environ 22 000 habitants.la ville possède plusieurs parcs, on compte 15 hectares d’espaces verts environ. Dynamique et évolutive la ville propose de nombreuses activités sportives variantes, comptant une quinzaine d'infrastructures sportives (piscine, dojo…). Au niveau culturel la ville dispose, d’un théâtre, d’une école de danse et de musique et de la chapelle Saint-Julien (art et concert). On y trouve également 15 écoles élémentaires, 2 collèges et lycées. Pour les études supérieures la proximité avec la grande ville de Rouen est un atout majeur. Les transports en commun sont appréciés par les habitants de la ville. Elle est insérée dans le réseau de transport de la Métropole Rouen Normandie, elle est desservie par le métro de Rouen, trois lignes de bus dont une à haute fréquence. La ville est également traversée par la RN 338 donnant accès immédiat à l’autoroute. Maison individuelle de 5 pièces principales sur sous-sol partiel, garage et terrain clos de 600m2 environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 161 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 1600 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76140
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 22132
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422376140

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Petit-Quevilly (76140)

Ref : 422376140
Maison
134m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI38 411 €
Rente584 €/mois
Valeur du bien193 800 €
Prix d'achat108 140 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Le Petit-Quevilly est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle est limitrophe de la ville de Rouen, sur la rive gauche de la Seine. Caractéristiques principales : C'est une ville dynamique et résidentielle, qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle s'étend sur environ 455 hectares. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le tramway, ce qui facilite les déplacements vers Rouen et les environs. Il y a un nouveau quartier de Petit-Quevilly-Village, et la construction d'un pôle d'activité économique sur le boulevard Stanislas-Girardin qui devrait faire venir des entreprises et des artisans.

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 44%

Viager occupé par un couple, homme 81 ans et dame de 81 ans. Le Petit-Quevilly proche de Rouen. Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison de 5 pièces avec terrasse, garage en versant un bouquet de 38411€ FAI et une rente mensuelle de 584€ dans la durée. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

Le petit-Quevilly est une ville qui se situe au cœur de la Métropole Rouen Normandie. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, elle est voisine de Rouen (à 3 km), et se positionne 7ème ville du département avec environ 22 000 habitants.la ville possède plusieurs parcs, on compte 15 hectares d’espaces verts environ. Dynamique et évolutive la ville propose de nombreuses activités sportives variantes, comptant une quinzaine d'infrastructures sportives (piscine, dojo…). Au niveau culturel la ville dispose, d’un théâtre, d’une école de danse et de musique et de la chapelle Saint-Julien (art et concert). On y trouve également 15 écoles élémentaires, 2 collèges et lycées. Pour les études supérieures la proximité avec la grande ville de Rouen est un atout majeur. Les transports en commun sont appréciés par les habitants de la ville. Elle est insérée dans le réseau de transport de la Métropole Rouen Normandie, elle est desservie par le métro de Rouen, trois lignes de bus dont une à haute fréquence. La ville est également traversée par la RN 338 donnant accès immédiat à l’autoroute. Maison individuelle de 5 pièces principales sur sous-sol partiel, garage et terrain clos de 600m2 environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 161 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 1600 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76140
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 22132
Transports : Gare SNCF, Autoroute