Appartement en viager occupé

3 pièces - 71m²

Le Mans (72000)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT RARE & STRATÉGIQUE SUR LE MANS (PRÉMARTINE) 📍 Appartement T3 – 72 m² + cave + garage box 👵 Occupé par une femme de 93 ans 💼 Placement patrimonial à horizon court avec effet de levier puissant Ce type d’opération en viager occupé, avec un profil d’occupant très avancé en âge, est extrêmement rare : 👉 Une seule opportunité de ce calibre par an en moyenne sur Le Mans. 👉 Effet de levier maximal : vous investissez une fraction de la valeur réelle du bien. 👉 Horizon d’investissement court, idéal pour une stratégie patrimoniale dynamique. 💰 Données financières clés Valeur vénale libre 115 000 € Valeur vénale occupée 92 000 € Bouquet FAI 24 660 € Rente mensuelle 739 € 🔑 Effet de levier : vous mobilisez un capital réduit pour un bien valorisé à plus de 115 000 € 📈 Rentabilité potentielle élevée à moyen terme 📍 Pourquoi miser sur Prémartine ? Le quartier Prémartine est l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération mancelle : 🏙️ Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports 🌳 Cadre résidentiel calme et verdoyant, très recherché par les familles et les retraités 🏗️ Projets urbains en cours : revalorisation du quartier, infrastructures modernisées 📊 Croissance continue du marché immobilier local depuis plus de 10 ans 💡 Investir ici, c’est anticiper la valorisation future du bien dans un secteur en pleine expansion. À retenir - Le bien est vendu en viager occupé, l’acquéreur ne peut en disposer immédiatement - Profil d’occupante très avancé en âge (93 ans) = horizon court et visibilité rare - Placement sécurisé, sans aléas locatifs ni gestion quotidienne 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique Ce type de viager, avec un profil aussi favorable, ne se présente qu’une fois par an. 🔍 Investisseurs avertis, ne manquez pas cette chance de booster votre patrimoine avec un placement intelligent, rentable et rare. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.