Propriété en viager libre
7 pièces - 170m²
Lyon (69005)

Viager libre, Lyon (69005)

Ref : 422469098
Propriété
170m²
7 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI865 780 €
Rente3 280 €/mois
Valeur du bien1 196 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422469098

LYON. Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire de 170m2 avec un vrai jardin de presque 1000m2 à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde "où vous entendez les oiseaux chantés" à deux pas du centre ville de Lyon A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin. A votre choix 1 maison de. 170 m2 ou bien 2 maisons de 85 m2 ou 4 studios a avec pièces de vie à partager. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Analyse financière
Bouquet 72%
Rente cumulée 28%

Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire avec un vrai jardin à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde à deux pas du centre ville de Lyon A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin privatif de 500 m2. ou être en 4 studios avec pièce de vie à partager ( cuisine et salle à manger salon) pour projet écolo ou communautaire ou autres. Paradis sur terre : Un magnifique hêtre centaine, un grand cyprès, un sublime et extraordinaire olivier, des abricotiers, un cerisier, un pêcher, des rosiers, un grand potager, des récupérateurs d’eau de pluie, une serre, un poulailler, des tables en nombre pour vous permettre d’accueillir une grande famille ou des amis à l’abri des regards et du bruit entourés du chants des oiseaux. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire avec un vrai jardin à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde à deux pas du centre ville de Lyon: Soirée sous les étoiles autour du grand hêtre centenaire, fruitiers et oliviers, grand potager, poulailler, cabane… à 10 minutes à pied d’un quartier commerçant et de la gare de Perrache, des autoroutes A6 etA7 et d’une vue imprenable sur les Alpes. Alors prenez une petite impasse , faites demi-tour arrivé en haut et garez . La propriété est à 30 mètres au bout d’un chemin privé qui vous mène aux portes de ce paradis sur terre. Cette bâtisse construite dans le début du 20ème siècle bénéficie de 2 entrées indépendantes : La première donnant accès à une espace de 110 m2 sur 2 niveaux La seconde donnant accès à deux studios indépendants chacun Le tout pouvant se relier sans gros travaux en une seule et même habitation. La première partie de 110 m2 est composé de 3 grandes pièces entre 25 et 30 m2 chacune dont un agrandissement construite il y a 10 ans environ. Cuisine aménagée , 1 salle à manger salon et 1 séjour ou chambre, 1 salle d’eau wc le tout donnant accès a la terrasse aménagée et ombragée et au terrain. A l’étage 1 grande chambre de 22 m2 suite parentale avec salle de bain et douche et dressing. La seconde partie 2 studios totalement aménagés et équipés l’un de 25 m2 et le second de 35m2. A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin privatif de 500 m2. ou être en 4 studios avec pièce de vie à partager ( cuisine et salle à manger salon) pour projet écolo ou communautaire ou autres. Passage de 5 différentes lignes de bus à une minute de la propriété. Grande place de parking privative dans une copropriété juxtaposant la maison qui donne droit à l’utilisation gratuite du tennis et de la piscine. Plus de détail sur ce paradis sur terre : Un magnifique hêtre centaine, un grand cyprès, un sublime et extraordinaire olivier, des abricotiers, un cerisier, un pêcher, des rosiers, un grand potager, des récupérateurs d’eau de pluie, une serre, un poulailler, des tables en nombre pour vous permettre d’accueillir une grande famille ou des amis à l’abri des regards et du bruit entourés du chants des oiseaux. Possibilité de puits une source souterraine a été découverte. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 996 m²
Année de construction : 1938
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1338 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lyon
Code postal : 69005
Département :
Rhône
Habitants : 47330
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422469098

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Lyon (69005)

Ref : 422469098
Propriété
170m²
7 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI865 780 €
Rente3 280 €/mois
Valeur du bien1 196 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
annonce Renée Costes
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LYON. Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire de 170m2 avec un vrai jardin de presque 1000m2 à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde "où vous entendez les oiseaux chantés" à deux pas du centre ville de Lyon A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin. A votre choix 1 maison de. 170 m2 ou bien 2 maisons de 85 m2 ou 4 studios a avec pièces de vie à partager. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Analyse financière
Bouquet 72%
Rente cumulée 28%

Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire avec un vrai jardin à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde à deux pas du centre ville de Lyon A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin privatif de 500 m2. ou être en 4 studios avec pièce de vie à partager ( cuisine et salle à manger salon) pour projet écolo ou communautaire ou autres. Paradis sur terre : Un magnifique hêtre centaine, un grand cyprès, un sublime et extraordinaire olivier, des abricotiers, un cerisier, un pêcher, des rosiers, un grand potager, des récupérateurs d’eau de pluie, une serre, un poulailler, des tables en nombre pour vous permettre d’accueillir une grande famille ou des amis à l’abri des regards et du bruit entourés du chants des oiseaux. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Descriptif du bien

Comme dit la propriétaire : "Un vrai paradis sur terre mais malheureusement trop grand pour moi maintenant avec mon grand âge." Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire avec un vrai jardin à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde à deux pas du centre ville de Lyon: Soirée sous les étoiles autour du grand hêtre centenaire, fruitiers et oliviers, grand potager, poulailler, cabane… à 10 minutes à pied d’un quartier commerçant et de la gare de Perrache, des autoroutes A6 etA7 et d’une vue imprenable sur les Alpes. Alors prenez une petite impasse , faites demi-tour arrivé en haut et garez . La propriété est à 30 mètres au bout d’un chemin privé qui vous mène aux portes de ce paradis sur terre. Cette bâtisse construite dans le début du 20ème siècle bénéficie de 2 entrées indépendantes : La première donnant accès à une espace de 110 m2 sur 2 niveaux La seconde donnant accès à deux studios indépendants chacun Le tout pouvant se relier sans gros travaux en une seule et même habitation. La première partie de 110 m2 est composé de 3 grandes pièces entre 25 et 30 m2 chacune dont un agrandissement construite il y a 10 ans environ. Cuisine aménagée , 1 salle à manger salon et 1 séjour ou chambre, 1 salle d’eau wc le tout donnant accès a la terrasse aménagée et ombragée et au terrain. A l’étage 1 grande chambre de 22 m2 suite parentale avec salle de bain et douche et dressing. La seconde partie 2 studios totalement aménagés et équipés l’un de 25 m2 et le second de 35m2. A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin privatif de 500 m2. ou être en 4 studios avec pièce de vie à partager ( cuisine et salle à manger salon) pour projet écolo ou communautaire ou autres. Passage de 5 différentes lignes de bus à une minute de la propriété. Grande place de parking privative dans une copropriété juxtaposant la maison qui donne droit à l’utilisation gratuite du tennis et de la piscine. Plus de détail sur ce paradis sur terre : Un magnifique hêtre centaine, un grand cyprès, un sublime et extraordinaire olivier, des abricotiers, un cerisier, un pêcher, des rosiers, un grand potager, des récupérateurs d’eau de pluie, une serre, un poulailler, des tables en nombre pour vous permettre d’accueillir une grande famille ou des amis à l’abri des regards et du bruit entourés du chants des oiseaux. Possibilité de puits une source souterraine a été découverte. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 996 m²
Année de construction : 1938
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1338 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69005
Département :
Rhône
Habitants : 47330
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute