Propriété en vente à terme libre

7 pièces - 170m²

Lyon (69005)

Vous rêvez d’un domaine extra-ordinaire avec un vrai jardin à l’écart de l’agitation pour une vie campagnarde à deux pas du centre ville de Lyon: Soirée sous les étoiles autour du grand hêtre centenaire, fruitiers et oliviers, grand potager, poulailler, cabane… à 10 minutes à pied d’un quartier commerçant et de la gare de Perrache, des autoroutes A6 etA7 et d’une vue imprenable sur les Alpes. Alors prenez une petite impasse , faites demi-tour arrivé en haut et garez . La propriété est à 30 mètres au bout d’un chemin privé qui vous mène aux portes de ce paradis sur terre. Cette bâtisse construite dans le début du 20ème siècle bénéficie de 2 entrées indépendantes : La première donnant accès à une espace de 110 m2 sur 2 niveaux La seconde donnant accès à deux studios indépendants chacun Le tout pouvant se relier sans gros travaux en une seule et même habitation. La première partie de 110 m2 est composé de 3 grandes pièces entre 25 et 30 m2 chacune dont un agrandissement construite il y a 10 ans environ. Cuisine aménagée , 1 salle à manger salon et 1 séjour ou chambre, 1 salle d’eau wc le tout donnant accès a la terrasse aménagée et ombragée et au terrain. A l’étage 1 grande chambre de 22 m2 suite parentale avec salle de bain et douche et dressing. La seconde partie 2 studios totalement aménagés et équipés l’un de 25 m2 et le second de 35m2. A l’origine cette bâtisse est une seule et unique maison et peux reprendre très facilement sa destination initiale ( 4 chambres , 4 salle de bains ou douche, 4 wcs) ou être en 2 maisons de 85m2 chacune avec son jardin privatif de 500 m2. ou être en 4 studios avec pièce de vie à partager ( cuisine et salle à manger salon) pour projet écolo ou communautaire ou autres. Passage de 5 différentes lignes de bus à une minute de la propriété. Grande place de parking privative dans une copropriété juxtaposant la maison qui donne droit à l’utilisation gratuite du tennis et de la piscine. Plus de détail sur ce paradis sur terre : Un magnifique hêtre centaine, un grand cyprès, un sublime et extraordinaire olivier, des abricotiers, un cerisier, un pêcher, des rosiers, un grand potager, des récupérateurs d’eau de pluie, une serre, un poulailler, des tables en nombre pour vous permettre d’accueillir une grande famille ou des amis à l’abri des regards et du bruit entourés du chants des oiseaux. Possibilité de puits une source souterraine a été découverte. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 306 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

E

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