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Vendu

-29 %
décote

Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 70 m² - 3 pièces

Biarritz (64200)

Ref. 422364089

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

VIAGER OCCUPE – Femme 90 Ans

A BIARRITZ VUE OCÉAN 8 minutes à pied de la PLAGE d’ILBARRITZ, 10 minutes du CENTRE de BIARRITZ.

Appartement de 70 m² carrez, 77 m² habitable, au 1er étage avec ascenseur.
Agrémenté de 3 balcons VUE OCÉAN, 1 cave, 1 place de stationnement privative et 1 box.

- 1 entrée avec de nombreux rangements
- 1 pièce à vivre lumineuse avec accès balcon vue OCÉAN et MONTAGNES
- 2 chambres vue imprenable avec accès balcon
- 1 salle de douche
- 1 cuisine fermé équipée prolongées par un grand cellier
- 1 WC séparé

LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques de l'appartement

Surface

70 m² - 3 pièces

Equipements

Balcon, cave, garage, parking

À proximité

Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau, bus, car, gare sncf, tramway

Etage

Année

1981

Viager occupé à Biarritz (64200)

Appartement - 70 m² - 3 pièces

Biarritz (64200)

Ref. 422364089

Propriétaire :

femme 91 ans

Référence de l'annonce :422364089

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 470 000 €

prix d'achat 336 050 €

Bouquet (FAI) : 251 140 €

rente : 1 500 €/mois

Soit une décôte de29 %ou133 950 €

ANALYSE FINANCIÈRE

64200 Biarritz - Viager occupé - femme 91 ans

VIAGER OCCUPE – Femme 90 ans

RARE !!

A BIARRITZ vue imprenable sur L’OCÉAN et les MONTAGNES

INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE
GARANTISSEZ vous une BELLE PLUS-VALUE sur un horizon de 6 ANS
PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR

Pour réaliser votre rêve, il vous suffit de versez un bouquet de 251.140€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 1.500€

Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.

* Plages 8 min à pied
* Centre-ville 1,9 Km
* Aéroport de Biarritz 3,9 Km
* Gare de Biarritz 2,5 Km
* Bus

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 470 000 €

Prix d'achat : 336 050 €

Bouquet (FAI) : 251 140 €

Rente : 1 500 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet53 %

Rente cumulée18 %

Décote (DUH)29 %

Référence de l'annonce :422364089

DESCRIPTION DU BIEN

64200 Biarritz - Viager occupé - femme 91 ans

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 70 m² - 3 pièces

Equipements : Balcon, cave, garage, parking

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau, bus, car, gare sncf, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1981

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 400 €

Taxe foncière : 1191 €/an

Ordures ménagères : 272 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422364089

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).