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Maison en viager occupé 6 pièces - 168m² Le Pas-Saint-l'Homer (61290)
Le Pas-Saint-l'Homer (61290)
39 % de décote
Viager occupé, Le Pas-Saint-l'Homer (61290)
Maison
168m²
6 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 000 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien75 000 €
Prix d'achat45 675 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIERNE PAS PUBLIERNE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 39%
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Descriptif du bien
NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 168 m²
Surface du terrain : 4750 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1361 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Pas-Saint-l'Homer
Code postal : 61290
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 114
Ref : 422561012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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