CENTRE VILLE.
A 10mn à pied de la gare SNCF.
ALENÇON, Capitale de l’Orne, réputée depuis le XVIIè siècle pour son point de dentelle, présente un riche patrimoine, tant architectural que culturel.
Au pied de l'immeuble, tous commerces et commodités. Le plus : marché bihebdomadaire qui allie convivialité et authenticité.
Bel appartement type 3 de 62m2 dans résidence securisée situé au 1er étage sur 4.
Il se compose, d’une entrée donnant sur une salle/salon avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres, 1 salle d’eau, toilette séparé.
Place de parking en sous-sol. Local à vélos. Interphone.
A visiter rapidement.
Caractéristiques de l'appartement
ALENÇON, NUE PROPRIÉTÉ, Homme de 73 ans.
En centre ville, dans résidence sécurisée, vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 58 770 € (FAI frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE mensuelle.
Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa financier.
Les avantages pour l’acquéreur d’un achat en nue-propriété :
- versement d'une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. La nue-propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LA NUE-PROPRIÉTÉ EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
CENTRE VILLE.
A 10mn à pied de la gare SNCF.
ALENÇON, Capitale de l’Orne, réputée depuis le XVIIè siècle pour son point de dentelle, présente un riche patrimoine, tant architectural que culturel.
Au pied de l'immeuble, tous commerces et commodités. Le plus : marché bihebdomadaire qui allie convivialité et authenticité.
Bel appartement type 3 de 62m2 dans résidence securisée situé au 1er étage sur 4.
Il se compose, d’une entrée donnant sur une salle/salon avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres, 1 salle d’eau, toilette séparé.
Place de parking en sous-sol. Local à vélos. Interphone.
A visiter rapidement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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