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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 50m² Yutz (57970)
Yutz (57970)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Yutz (57970)
Appartement
50m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI103 500 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
20 min LUXEMBOURG !!! Opportunité d’Investissement dans secteur prisé, sécurisé et rentable – Frontière Luxembourg !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!!
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 43%
20 min LUXEMBOURG !!! YUTZ (THIONVILLE) Opportunité d’Investissement dans secteur prisé, sécurisé et rentable – Frontière Luxembourg !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 103.500 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
20 min LUXEMBOURG !!! YUTZ (THIONVILLE) Opportunité d’Investissement dans secteur prisé, sécurisé et rentable – Frontière Luxembourg !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu env. 50m² comprenant : Entrée avec grand placard, vaste salon-séjour accès jardin, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec dressing, sdb-wc, cellier/buanderie. ++ Très grand garage double véhicules privé fermé ++ 2 places privées de parking ++ Jardin Privatif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 1098 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422557039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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