Homme, 66 ans
Bouquet FAI19 250 €
Rente 317 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 68 250 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² Verdun (55100)
Verdun (55100)
50 % de décote
Viager occupé, Verdun (55100)
Maison
82m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
20 min GARE TGV MEUSE VERDUN Très bonne Opportunité d’Investissement – Secteur Touristique
Descriptif du bien
20 min GARE TGV MEUSE VERDUN Très bonne Opportunité d’Investissement – Secteur Touristique A la fois proche de toutes les commodités et dans un quartier très calme en impasse Maison chaleureuse et lumineuse, en parfait état, env. 82m² – Terrain env. 100m² RdC : Entrée avec placard, wc, vaste salon-séjour, cuisine équipée. Clim. Accès terrasse Étage : 2 chambres, sdb-wc, placards. Beau jardinet avec terrasse, 2 garages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 95 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1211 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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