Femme, 89 ans
Bouquet FAI18 505 €
Rente 557 €/mois
Valeur du bien 81 000 €
Prix d'achat 57 105 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 119m² Vaucouleurs (55140)
Vaucouleurs (55140)
45 % de décote
Viager occupé, Vaucouleurs (55140)
Maison
119m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Viager occupé à VAUCOULEURS dans la MEUSE Une grande maison, bien entretenue de 119 m² avec terrasse et barbecue,jardinet et un jardin à 20 m de la maison, 1 garage avec un atelier et chaufferie, 1 grand grenier permettant de créer des pièces supplémentaires voir un appartement...
Descriptif du bien
Maison à VAUCOULEURS de 119 m2 habitables, bien entretenue : RDC : Entrée, cuisine équipée sur salle à manger et salon, salle d’eau avec wc, garage, atelier, jardinet et terrasse, 1 jardin non attenant derrière la maison à 20 m. A l’étage une chambre et une salle d’eau, un grand grenier offrant de nombreuses possibilités. (1 appartement à créer) Les plus : Maison en bon état avec du potentiel et toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 423 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vaucouleurs
Code postal : 55140
Habitants : 2141
Transports : Bus, Autoroute, Car
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