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Maison en viager occupé
4 pièces - 95m²
Heillecourt (54180)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Heillecourt (54180)

Ref : 422354075
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422354075

Maison de plain pied aux portes de NANCY avec jardin, investissez dans cette commune très bien située disposant de commerces et des axes autoroutiers à proximité.

Descriptif du bien

HEILLECOURT Maison de plain pied de 95 m2: Entrée, wc, grand salon séjour, cuisinée séparée équipée avec accès terrasse et jardin, salle de bains, 2 chambres (3ème possible), placards, garage avec rangement,jardin. Les plus : Au calme plain pied...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 477 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Heillecourt
Code postal : 54180
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 5995
Transports : Bus, Autoroute, Car

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Viager occupé, Heillecourt (54180)

Ref : 422354075
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 77 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 477 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
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198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Heillecourt
Code postal : 54180
Département :
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Région :
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Habitants : 5995
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