Viager occupé, femme seule 82ans.
Située à Lessay, à proximité des plages ou vous pourrez pratiquer la pêche à pied,char à voile et baignade.
La célèbre foire millénaire et les heures musicales à l abbaye.
Classement en F, les travaux d’amélioration futurs ont été pris en compte dans l’estimation du bien.
Vous achetez ce bien pour seulement 66 150€ frais d’agence
inclus suivi d'un effort d'épargne mensuelle de 464€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 50 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 800 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Viager occupé, femme seule 82ans.
Située à Lessay, à proximité des plages ou vous pourrez pratiquer la pêche à pied,char à voile et baignade.
La célèbre foire millénaire et les heures musicales à l abbaye.
Classement en F, les travaux d’amélioration futurs ont été pris en compte dans l’estimation du bien.
Vous achetez ce bien pour seulement 66 150€ frais d’agence
inclus suivi d'un effort d'épargne mensuelle de 464€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 50 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 800 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
Découvrez cette maison sur sous sol comprenant.cuisine,salle salon traversant,trois chambres,
salle d'eau.entrée.
Les sous sol est aménagée avec cuisine,chaudière et garage.
Un hangar de 98m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
