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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 94m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
57 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Montargis (45200)
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 675 €
Mensualités281 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat55 605 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Investissez et Profitez de 66.3 % de Décote d'Occupation et Durée Fixe sur 15 ans!!
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 57%
Vente en Vente à Terme Occupée Occupation à Vie Paiements échelonnés sur 15 ans H 68 et F 65 ans Point Fort: Décote Financière liée à l'Occupation du Bien de 66.3 % !! Prix achat du bien net vendeur: 55 605 €!!soit 33.7 % de la valeur vénale du Bien!!. Bien en trés bel état, construit en 2014, DPE C!! Secteur Montargis, à 3.8 km de la Gare de Montargis! Comment investir: vous versez chez le Notaire un Paiement Comptant de 20 675 € et une Mensualité de 281 € !!. Contactez-nous rapidement pour réserver une visite de cette opportunité exceptionnelle d'investissement transgénérationnel!
Descriptif du bien
Secteur de Montargis A 1H30 de Paris via A6 A 1h00 de Paris Gare de Bercy à la Gare de Montargis Bien: Trés belle maison de 2013!! DPE C en 2019 94 m2, 276 m2 Terrain rdc: 1 Grand Salon et Cuisine ouverte, 1 Buanderie , 1 WC r+1: 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC Vous bénéficiez de plus d'un grand garage fermé et la jouissance d'une belle terrasse très bien exposée!! Bien en très bel état et très bien entretenu. Réservez rapidement un créneau de visite en déposant une demande sur le Site Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 276 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422145086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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