Maison en viager occupé

4 pièces - 178m²

Cepoy (45120)

Maison sur sous-sol total. Composée de 4 belles chambres, une pièce de vie ouvrant sur une large terrasse, une salle de bain et deux salle de douche. Un jardin paysagé entour la maison. DPE D Double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, climatisation à l'étage, électricité récente, tout à l’égout. Environnement exceptionnel proche du canal et du centre ville. Cepoy est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, à environ 100 km au sud de Paris. Elle fait partie de l'agglomération de Montargis et se trouve dans la vallée du Loing, un affluent de la Seine. Le village est traversé par le Canal du Loing, qui offre des anneaux de plaisance, et est bordé par la vaste Forêt de Montargis, une forêt domaniale d'une superficie de 4 100 hectares . Cepoy est également traversé par le Loing, une rivière non navigable, franchie par le pont de la Girafe. La commune est accessible par les routes D2007, A19 et A77, et est desservie par les transports en commun, notamment le réseau de bus AMELYS au départ de Montargis . Cepoy est reconnue pour son cadre naturel, ses espaces de loisirs tels que les plans d'eau propices à la pêche, la voile et la randonnée, ainsi que pour son patrimoine historique.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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