Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Tavaux (39500)
Viager occupé, Tavaux (39500)
Modalités d'acquisition :
A SAISIR À TAVAUX - AUX PORTES DE DOLE DANS LE JURA -
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, - commerces, médecins, écoles, - Aéroport DOLE/TAVAUX, - Autoroutes A 39. Les conditions financières : Vente en viager sur un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 56 150 € F.A.I - Rente de 595 € Cette maison pourra se louer 900 € / mois HC A RETENIR : - Son prix d’achat immédiat de 56 150 € - Sa rente de 595 € / mois, - Maison en très bon état, façade isolé par l’extérieur ( 2025), chaudière gaz ( 2ans) - l’idéal pour faire de la location saisonnière (avec son appartement en sous-sol) - Aucune gestion locative.
Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, Investissez dans un village aux portes d’une grande ville, avec le charme de la campagne avec ses commerces, écoles, etc.. Ne cherchez plus ! Très bien située, dans un lotissement au calme, un joli pavillon sur sous-sol sur un beau terrain de 748 m². Caractéristiques de la propriété ; - très bonne localisation ; commerces, écoles, aéroport, autoroute, parc. - Surface habitable:Spacieuse maison de 105 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille avec véranda. - 3 chambres lumineuses + une grande salle de bain avec baignoire et douche ; - En sous-sol : un appartement avec une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau, avec entrée indépendante. - Un garage et atelier -Jardin : Profitez d’un vaste jardin de 748 m² verdoyant avec piscine et un espace pool house qui vous permet de passer de bon moments de détentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des villages aux portes de Dole! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421539001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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