Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
Tavaux (39500)

36 % de décote

Viager occupé, Tavaux (39500)

Ref : 421539001
Maison
105m²
5 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente595 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat108 290 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 421539001

A SAISIR À TAVAUX - AUX PORTES DE DOLE DANS LE JURA -

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 36%

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, - commerces, médecins, écoles, - Aéroport DOLE/TAVAUX, - Autoroutes A 39. Les conditions financières : Vente en viager sur un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 56 150 € F.A.I - Rente de 595 € Cette maison pourra se louer 900 € / mois HC A RETENIR : - Son prix d’achat immédiat de 56 150 € - Sa rente de 595 € / mois, - Maison en très bon état, façade isolé par l’extérieur ( 2025), chaudière gaz ( 2ans) - l’idéal pour faire de la location saisonnière (avec son appartement en sous-sol) - Aucune gestion locative.

Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, Investissez dans un village aux portes d’une grande ville, avec le charme de la campagne avec ses commerces, écoles, etc.. Ne cherchez plus ! Très bien située, dans un lotissement au calme, un joli pavillon sur sous-sol sur un beau terrain de 748 m². Caractéristiques de la propriété ; - très bonne localisation ; commerces, écoles, aéroport, autoroute, parc. - Surface habitable:Spacieuse maison de 105 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille avec véranda. - 3 chambres lumineuses + une grande salle de bain avec baignoire et douche ; - En sous-sol : un appartement avec une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau, avec entrée indépendante. - Un garage et atelier -Jardin : Profitez d’un vaste jardin de 748 m² verdoyant avec piscine et un espace pool house qui vous permet de passer de bon moments de détentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des villages aux portes de Dole! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 936 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tavaux
Code postal : 39500
Département :
Jura
Habitants : 4056
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 421539001

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Tavaux (39500)

Ref : 421539001
Maison
105m²
5 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente595 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat108 290 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

A SAISIR À TAVAUX - AUX PORTES DE DOLE DANS LE JURA -

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 36%

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, - commerces, médecins, écoles, - Aéroport DOLE/TAVAUX, - Autoroutes A 39. Les conditions financières : Vente en viager sur un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 56 150 € F.A.I - Rente de 595 € Cette maison pourra se louer 900 € / mois HC A RETENIR : - Son prix d’achat immédiat de 56 150 € - Sa rente de 595 € / mois, - Maison en très bon état, façade isolé par l’extérieur ( 2025), chaudière gaz ( 2ans) - l’idéal pour faire de la location saisonnière (avec son appartement en sous-sol) - Aucune gestion locative.

Descriptif du bien

Bienvenue à Tavaux, dans un beau village du Jura, Investissez dans un village aux portes d’une grande ville, avec le charme de la campagne avec ses commerces, écoles, etc.. Ne cherchez plus ! Très bien située, dans un lotissement au calme, un joli pavillon sur sous-sol sur un beau terrain de 748 m². Caractéristiques de la propriété ; - très bonne localisation ; commerces, écoles, aéroport, autoroute, parc. - Surface habitable:Spacieuse maison de 105 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille avec véranda. - 3 chambres lumineuses + une grande salle de bain avec baignoire et douche ; - En sous-sol : un appartement avec une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau, avec entrée indépendante. - Un garage et atelier -Jardin : Profitez d’un vaste jardin de 748 m² verdoyant avec piscine et un espace pool house qui vous permet de passer de bon moments de détentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des villages aux portes de Dole! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 936 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tavaux
Code postal : 39500
Département :
Jura
Habitants : 4056
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport