Région Rhone Alpes - Isère
Village de la vallée du Grésivaudan, très recherché pour sa situation en plein essor économique,(Inovallée, STMicroelectronics, Soitec..) sur l'axe GRENOBLE - CHAMBÉRY - ALBERTVILLE.
Sur les hauteurs, au calme cette jolie villa de 124 m² entièrement rénovée, vous offre une superbe vue sur Belledonne, un grand espace salon séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse grande suite parentale.
Au niveau inférieur se trouve une chambre d’hôte.
secteur très recherché.
Isolation extérieur, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ
HOMME DE 74 ans
Devenez propriétaire de cette très belle villa à 15 min de Grenoble ou Chambéry à 2100 €/ m²au lieu de 4600 € m² en moyenne.
les prix de l'immobilier ont augmenté de 34 % en 5 ans à Bernin
En partant d’une valeur de 467.000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 262.454 € qui se décompose en un bouquet de 99.025 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 1331 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées.
Acquérir un bien en Viager revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (- 46 %) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période occupation. Aucune gestion ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Opportunité rare dans le secteur !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422138108
Région Rhone Alpes - Isère
Village de la vallée du Grésivaudan, très recherché pour sa situation en plein essor économique,(Inovallée, STMicroelectronics, Soitec..) sur l'axe GRENOBLE - CHAMBÉRY - ALBERTVILLE.
Sur les hauteurs, au calme cette jolie villa de 124 m² entièrement rénovée, vous offre une superbe vue sur Belledonne, un grand espace salon séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse grande suite parentale.
Au niveau inférieur se trouve une chambre d’hôte.
secteur très recherché.
Isolation extérieur, aucun travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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