INVESTISSEZ en NUE- PROPRIÉTÉ à Montpellier, dans le quartier recherché de l'EAI / MONTCALM /ESTANOVES
La résidence de ce joli T3 est située face à la cité Créative , offrant un pôle culturel animé juste à côté du parc Montcalm connu pour ses de 21 hectares de verdure,
Le quartier offre une vie paisible à seulement 15 minutes à pieds du centre ville de Montpellier , il est actuellement très bien desservi par des bus et bientôt la future ligne 5 du tramway passera au pied de la résidence (rue des Chasseurs)
L’emplacement de cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des bureaux neufs ainsi qu'un pôle médical doté d'un personnel qualifié et expert.
La résidence est totalement sécurisée
Pour acquérir ce T3 il vous sera demandé un bouquet unique de 151 250 euros FAI
soit 98 750 euros en deçà de sa valeur vénale grâce à la réserve d’usufruit réservé par le vendeur âge de 67 ans.
Un placement serein, sans stress et sans gestion locative.
-- SES ATOUTS :
sa proximité avec le centre ville de MONTPELLIER,
son environnement (résidence sécurisée),
son exposition pleine ouest offrant une vue sur l’entrée du parc ,
le tramway ( L5), les commerces.
Ses 2 places de parkings privatives
contactez-moi pour plus de détails en suivant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334307
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
INVESTISSEZ en NUE- PROPRIÉTÉ à Montpellier, dans le quartier recherché de l'EAI / MONTCALM /ESTANOVES
La résidence de ce joli T3 est située face à la cité Créative , offrant un pôle culturel animé juste à côté du parc Montcalm connu pour ses de 21 hectares de verdure,
Le quartier offre une vie paisible à seulement 15 minutes à pieds du centre ville de Montpellier , il est actuellement très bien desservi par des bus et bientôt la future ligne 5 du tramway passera au pied de la résidence (rue des Chasseurs)
L’emplacement de cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des bureaux neufs ainsi qu'un pôle médical doté d'un personnel qualifié et expert.
La résidence est totalement sécurisée
Pour acquérir ce T3 il vous sera demandé un bouquet unique de 151 250 euros FAI
soit 98 750 euros en deçà de sa valeur vénale grâce à la réserve d’usufruit réservé par le vendeur âge de 67 ans.
Un placement serein, sans stress et sans gestion locative.
-- SES ATOUTS :
sa proximité avec le centre ville de MONTPELLIER,
son environnement (résidence sécurisée),
son exposition pleine ouest offrant une vue sur l’entrée du parc ,
le tramway ( L5), les commerces.
Ses 2 places de parkings privatives
contactez-moi pour plus de détails en suivant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334307
Situé sur un emplacement de premier choix, à moins de 15 minutes à pied du centre historique de Montpellier et à deux pas du tramway de la future ligne 5, du bus, des commerces de proximité et du centre ville. Entre l’EAI et ESTANOVES face au parc Montcalm.
-- Venez découvrir ce joli T3 de 69 m² habitables! Situé au rdc d’une résidence récente ( 2007) totalement sécurisée.
L'entrée vous guidera dans un salon lumineux exposée OUEST de 22 m2 environ avec une ouverture directe sur la terrasse de 8 m² ,la cuisine équipée est séparée de la pièce de vie , (mais le mur de séparation n’est pas porteur).
2 chambres de 12,33 m2 et 10,28m2 donnant également côté ouest, une salle de douche équipée et totalement rénovée et des WC séparés.
L’appartement en parfait état est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces,
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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