Située au cœur de la Vallée de l’Arve en Haute-Savoie, la commune de Thyez est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45 km) Annecy (50km) et Genève (35 km).
Un emplacement privilégié pour cette maison contemporaine et bien entretenue.
Le Gain :
Partant d’une valeur de 520 000 €, vous achetez ce bien au prix de 373 360 € FAI, sans aucune rente à verser.
En cas d'une libération anticipée, un capital sera dû à l'occupant.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Située au cœur de la Vallée de l’Arve en Haute-Savoie, la commune de Thyez est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45 km) Annecy (50km) et Genève (35 km).
Un emplacement privilégié pour cette maison contemporaine et bien entretenue.
Le Gain :
Partant d’une valeur de 520 000 €, vous achetez ce bien au prix de 373 360 € FAI, sans aucune rente à verser.
En cas d'une libération anticipée, un capital sera dû à l'occupant.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Un emplacement privilégié pour cette maison contemporaine et bien entretenue.
Construite en 2008 elle dispose :
- au RDC d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-indépendante équipée avec cellier et accès directement au garage et à la terrasse exposée Sud/Sud Est, une entrée avec rangements et un WC séparé
- à l’étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé avec lave-main et fenêtre.
Un terrain clos et arboré de 1266 m², deux places sous abris voiture et garage double attenant à la maison
Le chauffage est électrique au sol pour le RDC et par convecteurs à l’étage, un poêle à granule est également en place.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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