Magnifique appartement spacieux et lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes, au cœur d’une copropriété bénéficiant d’un vaste terrain, avec beaucoup d’espaces verts.
La copropriété, construite en 1980, a toujours été très bien entretenue, elle est située à côté d’un centre commercial de petits commerces de proximité, de la mairie, de l’église et des écoles. L’architecture caractérisée par les larges parties vitrées, fait que cet appartement est baigné de lumière, composé d’un large hall desservant la pièce de vie avec sa cuisine semi-séparée entièrement équipée, un espace arrière cuisine avec buanderie et WC séparé, et un coin nuit avec un dégagement, une grande salle de bains, 2 chambres.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur, cave et garage en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
En Haute-Savoie, à Annecy, la Venise des Alpes, ville dynamique qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes.
Sur la commune déléguée d’Annecy-le-vieux qui domine le lac, au cœur du chef-lieu, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, collège, ...
Magnifique appartement spacieux et lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes, au cœur d’une copropriété bénéficiant d’un vaste terrain, avec beaucoup d’espaces verts.
Ici nous vous proposons d’acquérir ce magnifique appartement, rare à la vente, avec une décote d’occupation de – 40 %.
Vente en viager occupé par un homme de 77 ans.
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 251 675 € F.A.I. et une rente mensuelle de 2 108 €.
Ce qui porte la valeur d'achat à 477 000 € pour cet appartement de 93,79 m²
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Magnifique appartement spacieux et lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes, au cœur d’une copropriété bénéficiant d’un vaste terrain, avec beaucoup d’espaces verts.
La copropriété, construite en 1980, a toujours été très bien entretenue, elle est située à côté d’un centre commercial de petits commerces de proximité, de la mairie, de l’église et des écoles. L’architecture caractérisée par les larges parties vitrées, fait que cet appartement est baigné de lumière, composé d’un large hall desservant la pièce de vie avec sa cuisine semi-séparée entièrement équipée, un espace arrière cuisine avec buanderie et WC séparé, et un coin nuit avec un dégagement, une grande salle de bains, 2 chambres.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur, cave et garage en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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