A proximité du Lac de Villegusien dans un havre de paix
Vente en viager occupé : femme de 90 ans
- 20 minutes de Langres
- 55 minutes de Dijon
- - de 4 heures de Paris par Autoroute (A5)
A retenir pour cet investissement :
Acquisition en viager occupé – Femme de 90 ans -
Vous souhaitez vous constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 16 km de Langres ( commerces, écoles, etc..), - de 1 heure de Dijon et autoroute A5 pour rejoindre Paris ( - de 4 h).
Dans la région grand Est, dans un secteur très touristiques par son lac et son canal entre Champagne et Bourgogne.
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 141 675 € € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 778 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité de Dijon et de Langres, dans site touristique reconnu par son lac et sa proximité du Parc National des Forêts.
2) Une très belle propriété qui offre beaucoup de charme et un beau volume dans un parc de 5 000 m² clos et arborés
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 28 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A proximité du Lac de Villegusien dans un havre de paix
Vente en viager occupé : femme de 90 ans
- 20 minutes de Langres
- 55 minutes de Dijon
- - de 4 heures de Paris par Autoroute (A5)
A retenir pour cet investissement :
Acquisition en viager occupé – Femme de 90 ans -
Vous souhaitez vous constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 16 km de Langres ( commerces, écoles, etc..), - de 1 heure de Dijon et autoroute A5 pour rejoindre Paris ( - de 4 h).
Dans la région grand Est, dans un secteur très touristiques par son lac et son canal entre Champagne et Bourgogne.
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 141 675 € € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 778 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité de Dijon et de Langres, dans site touristique reconnu par son lac et sa proximité du Parc National des Forêts.
2) Une très belle propriété qui offre beaucoup de charme et un beau volume dans un parc de 5 000 m² clos et arborés
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 28 %.
Cette très belle propriété sur un parc de 5 000 m² est composée d’une entrée spacieuse, d’un grand salon, d’un petit salon, une salle à manger, une grande cuisine, une belle salle de bain, un bureau, 2 chambres.
A l’étage : une très belle chambre de 32 m², une pièce d’eau attenante, 1 chambre sous pente avec dressing, une buanderie chambre avec dressing, une pièce d’eau et une buanderie.
Une autre partie de la propriété se compose de 3 chambres et une salle de bain, un grenier
Un grand garage avec atelier, bûcher, une cave.
Une propriété offrant beaucoup de charme, dans un havre de paix.
Commodités à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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