Maison en viager occupé

5 pièces - 128m²

proche de Langres (52200)

Dans le secteur de LANGRES, au cœur d’un petit village paisible où règnent calme et authenticité, se présente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. - A 20 mn de Langres, - A 20 mn de l’autoroute A31 ( Paris 3h15) Cette maison, estimée à 105 000 €, est proposée en viager occupé avec un bouquet attractif de seulement 29 759 € FAI, accompagné d’une rente mensuelle de 199 €. Une configuration financière équilibrée qui permet d’accéder à un patrimoine immobilier de qualité avec une mise de départ maîtrisée. Ce type d’investissement combine plusieurs atouts majeurs : un rendement régulier, un effet de levier patrimonial significatif et une fiscalité avantageuse. Le tout s’inscrit dans une stratégie sécurisée, adaptée aux investisseurs souhaitant diversifier leur capital sans mobiliser des sommes trop importantes dès l’acquisition. L’occupation du bien par les vendeurs constitue également un avantage non négligeable : elle garantit un entretien continu de la maison et contribue à préserver sa valeur dans le temps, tout en limitant les contraintes de gestion. En somme, il s’agit d’un investissement serein, éthique et résolument patrimonial, offrant une vision à long terme. Une belle opportunité pour conjuguer stabilité, valorisation progressive et constitution d’un capital immobilier solide.