* LE BOUSCAT HYPERCENTRE *
Position stratégique limitrophe à BORDEAUX
Cette résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal :
5 min à pieds TRAM D, commerces et services
Bus aux pieds de la résidence
Cet appartement traversant au dernier étage bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur LE BOUSCAT, d’une belle luminosité, d’un beau volume avec un double séjour de 30 m².
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert d’une part :
- le double séjour donnant sur un beau balcon filant dînatoire avec vue dégagée.
- une cuisine séparée dînatoire avec accès au balcon couvert.
La partie nuit dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Ce dernier ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.
Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble.
Chauffage individuel central gaz.
Caractéristiques de l'appartement
A deux pas quartiers LES CHARTRONS, SAINT-SEURIN et CAUDERAN
* LE BOUSCAT HYPERCENTRE *
Position stratégique limitrophe à BORDEAUX
* EMPLACEMENT IDÉAL *
Accès A PIEDS Tram D, bus, tous commerces et services
* Devenez propriétaire * de cet appartement au dernier étage dans une résidence sécurisée sur un secteur porteur pour * seulement 143 100 euros * au lieu de 265 000 euros grâce à une réduction de 46 %.
Ce prix attractif sera payé par un versement immédiat de 71 850 euros FAI puis par des mensualités de 590 euros.
Ce dernier ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.
Faibles charges de copropriété avec seulement 121 euros / trimestre pour l’acheteur.
Le Bouscat a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à « une petite ville dans la ville » alliant une atmosphère huppée et familiale avec un îlot de calme et de verdure.
Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement optimal et le potentiel du bien vous garantissent un investissement performant.
* LE BOUSCAT HYPERCENTRE *
Position stratégique limitrophe à BORDEAUX
Cette résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal :
5 min à pieds TRAM D, commerces et services
Bus aux pieds de la résidence
Cet appartement traversant au dernier étage bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur LE BOUSCAT, d’une belle luminosité, d’un beau volume avec un double séjour de 30 m².
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert d’une part :
- le double séjour donnant sur un beau balcon filant dînatoire avec vue dégagée.
- une cuisine séparée dînatoire avec accès au balcon couvert.
La partie nuit dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Ce dernier ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.
Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble.
Chauffage individuel central gaz.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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