*Jardin Public* à 3 minutes à pieds.
*Tram*, Bus et commerces à 80m.
Secteur très prisé JARDIN PUBLIC
BORDEAUX -Quartier FONDAUDEGE
Localisation idéale pour cette résidence sécurisée et bien entretenue offre un accès à pieds aux commerces et services.
Localisé au 2ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement T3 loué de 61 m² lumineux et en parfait état.
Cet appartement bénéficie d’un agencement optimal avec :
- Espace jour composé d’une entrée, d’un séjour avec un beau balcon dînatoire, d’une cuisine séparée.
- Espace nuit offrant deux chambres une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative et une cave.
Caractéristiques de l'appartement
**EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ**
Devenez propriétaire d’un appartement secteur JARDIN PUBLIC en versant 203 166 euros puis 300 euros / mois
Pourquoi cet investissement est très attractif :
La situation :
- *Jardin Public* à 3 minutes à pieds.
- *Tram*, Bus et commerces à 80m.
- Quartier prisé qui a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à un secteur préservé alliant une atmosphère huppée et familiale à deux pas de l’hypercentre bordelais.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour investissement locatif avec 2 chambres
- Extérieur avec un balcon dînatoire
- Place de parking
L’aspect financier :
- Le loyer de 1020 euros autofinance 77 % de la mensualité
- Vous en ferez l’acquisition en versant 203 166 € FAI puis une mensualité de 1320 €
- Charges de copropriété trimestrielles : 344,26 euros dont seulement 98,42 euros à la charge de l’acquéreur (245,84 euros récupérables sur le locataire).
Vous l’aurez compris, c’est un placement sécurisé par le loyer couvrant 77 % de la rente sur un secteur très porteur et cerise sur la gâteau avec une localisation et un type de bien extrêmement recherchés à la location.
*Jardin Public* à 3 minutes à pieds.
*Tram*, Bus et commerces à 80m.
Secteur très prisé JARDIN PUBLIC
BORDEAUX -Quartier FONDAUDEGE
Localisation idéale pour cette résidence sécurisée et bien entretenue offre un accès à pieds aux commerces et services.
Localisé au 2ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement T3 loué de 61 m² lumineux et en parfait état.
Cet appartement bénéficie d’un agencement optimal avec :
- Espace jour composé d’une entrée, d’un séjour avec un beau balcon dînatoire, d’une cuisine séparée.
- Espace nuit offrant deux chambres une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative et une cave.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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