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Vente à terme libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 61 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422133034
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)399 600 €
bouquet (FAI)204 600 €
mensualité1 354 €/mois
terme12 an(s)
BORDEAUX -Quartier FONDAUDEGE
Secteur JARDIN PUBLIC

Le quartier de Fondaudège a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à un secteur préservé alliant une atmosphère huppée et familiale à deux pas de l’hypercentre bordelais.

Vous en ferez l’acquisition en versant 204 600 € FAI puis une mensualité de 1 354 € durant 12 ans.

Le loyer actuel à hauteur 824 € hors charges autofinance 61 % de la mensualité (bail de 3 ans signé le 01/09/2020).

Charges de copropriété trimestrielles : 344,26 euros dont seulement 98,42 euros à la charge de l’acquéreur (245,84 euros récupérables sur le locataire).

La vente à terme supprime l’aléa du viager avec un placement sécurisé et une visibilité optimale et sans surprise.

Ces modalités financières avantageuses et la localisation parfaite vous garantissent la réalisation d’un investissement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
399 600 €
Bouquet (FAI)
204 600 €
Mensualité
1 354 €/mois
Terme
12 an(s)

Calcul viager

Bouquet55 %
Mensualité cumulée45 %

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+33
Vente à terme libre à Bordeaux (33000)
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422133034
Référence de l'annonce :422133034
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 399 600 €
bouquet (FAI) 204 600 €
mensualité 1 354 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33000 Bordeaux - Vente à terme libre
BORDEAUX -Quartier FONDAUDEGE
Secteur JARDIN PUBLIC

Le quartier de Fondaudège a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à un secteur préservé alliant une atmosphère huppée et familiale à deux pas de l’hypercentre bordelais.

Vous en ferez l’acquisition en versant 204 600 € FAI puis une mensualité de 1 354 € durant 12 ans.

Le loyer actuel à hauteur 824 € hors charges autofinance 61 % de la mensualité (bail de 3 ans signé le 01/09/2020).

Charges de copropriété trimestrielles : 344,26 euros dont seulement 98,42 euros à la charge de l’acquéreur (245,84 euros récupérables sur le locataire).

La vente à terme supprime l’aléa du viager avec un placement sécurisé et une visibilité optimale et sans surprise.

Ces modalités financières avantageuses et la localisation parfaite vous garantissent la réalisation d’un investissement réussi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 399 600 €
Bouquet (FAI) : 204 600 €
Mensualité : 1 354 €/mois
Terme : 12 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Mensualité cumulée45 %
Référence de l'annonce :422133034
DESCRIPTION DU BIEN
33000 Bordeaux - Vente à terme libre
BORDEAUX -Quartier FONDAUDEGE
Secteur JARDIN PUBLIC

Emplacement privilégié pour cette résidence sécurisée et bien entretenue offre un accès à pieds aux commerces et services.
TRAM D arrêt Croix de Séguey et BUS à 80m.
Jardin Public accessible à pieds en 3 minutes.

Localisé au 2ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement T3 loué de 61 m² lumineux et en parfait état.

Cet appartement bénéficie d’une entrée, d’un séjour avec un beau balcon dînatoire, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc.

Chauffage individuel électrique.

Une place de parking privative et une cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 61 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Bus, tramway
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 1179 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1376 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 141 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 5
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Référence de l'annonce :422133034
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : bus, tramway
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422133034
Par email : contact@costes-viager.com
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