Appartement en viager occupé

2 pièces - 66m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX – GAMBETTA / TOURNY * L’environnement : Emplacement exceptionnel proche du Triangle d’Or (place Gambetta, allées Tourny) La résidence est idéalement positionnée dans l’hyper centre de Bordeaux, tramway à 3 min à pied, secteur calme, privilégié et central. * Ses atouts : - résidence service - résidence en cours de très grosse rénovation en 2025/2026 (électricité, ravalement, ascenseur, chaudière collective, espace restauration, espace infirmière, jardin…) déjà voté, donc entièrement à la charge du vendeur (39 000€). - cet appartement de type T3 (66 m²) transformé en T2 a été refait à neuf en 2022 (électricité, sols, cuisine, salle de bain, climatisation… pour 120 000€) - seul appartement disposant d’une terrasse de 8 m² donnant sur le jardin sans vis à vis - chauffage radiateur gaz (chaudière collective) + climatisation réversible - espace de rangement de 3 m² environ situé tout proche de l’appartement - charges propriétaires de seulement 130€/mois - forte demande locative dans cette résidence (liste d’attente) * Le bien : Situé au 2ème étage comprend : - un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse - une cuisine ouverte - une chambre donnant sur la terrasse - une salle de bain - WC séparé - une buanderie Possibilité d’achat d’une place de parking (fermé sécurisé) en plus

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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