Maison en viager occupé

7 pièces - 198m²

proche de Mont-de-Marsan (40000)

Nichée sur un terrain de 15 933 m², laissez-vous séduire par cette propriété offrant des volumes généreux et un environnement naturel, avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les commodités de premières nécessités accessibles à 5 min sur Cazaubon. en voiture à : 🛣️ A65 à 30 min à Roquefort 🚄 à 30 min de la future gare LGV de Mont de Marsan 🛫​ à 1h30 min de l’aéroport de Bordeaux​ 🏄‍♀️ à 1h30 min de Mimizan 🏡​ La maison spacieuse et lumineuse parfaitement entretenue • Surface habitable de 198 m² • 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée • Un vaste salon avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales • Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir • Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et lumineuse • Une pièce de vie de 55 m² à l’étage, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, second salon) • 1 salle d’eau et 1 WC • Une grande terrasse couverte de 36 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées De nombreuses dépendances pour vos projets : à l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances offrant un potentiel considérable : • Une première dépendance avec une cuisine d’été et un local technique, à proximité d’une ancienne fontaine • Un hangar de 76 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales • Une ancienne porcherie pouvant être réhabilitée • Un chai à rénover, pour les amateurs de patrimoine et de rénovation • Une dépendance de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ​✔️​ Pourquoi choisir d’investir dans cette propriété ? • Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une vue à couper le souffle • Une maison parfaitement entretenue avec soin par sa propriétaire • Un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels (résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes, exploitation agricole ou artisanale)

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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