Cette maison de 1985 est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Passé la porte d’entrée, vous découvrez sur la gauche un grand salon séjour ouvert sur une terrasse de 36m² et sur la droite une cuisine indépendante et aménagée. Un couloir dessert l’espace nuit : 2 chambres, une salle de bain et un WC
Une dépendance complète le bien : un grand garage équipé d'une fosse à vidange et d'un atelier,une grande pièce à vivre attenante de 29m² faisant office de cuisine.
Un potager et des espaces verts et arborés tout autour du bien enchantent les lieux
Ce bien est un véritable havre de paix, son cadre verdoyant et calme invitent au repos.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE – 2 têtes
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D INVESTISSEMENT en bénéficiant d'une forte décote de 63,3% sur la valeur du bien!!
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette belle maison très bien entretenue avec ses 3816m² de terrain sur la commune de Auch.
LE SECTEUR
Située à 5 minutes de l’hyper centre, le bien est idéalement situé.
La ville d’Auch est la troisième ville de Midi-Pyrénées où il fait bon vivre, après Toulouse et Rodez. (Source « Les échos)
LE PRIX:
En partant d’une valeur vénale de 199.500€, vous achetez cette maison de 3 pièces de 80m²+29m² d'annexe en VIAGER OCCUPE pour un montant de 73.217€.
Le paiement se décompose en un petit bouquet de 38.953€FAI et d'une rente mensuelle de 218€.
ATOUT DE L INVESTISSEMENT:
Propriété très bien entretenue, aucun travaux. Environnement calme et arboré à 2 pas du centre ville.
FAIBLE BOUQUET ET FAIBLE RENTE.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de 1985 est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Passé la porte d’entrée, vous découvrez sur la gauche un grand salon séjour ouvert sur une terrasse de 36m² et sur la droite une cuisine indépendante et aménagée. Un couloir dessert l’espace nuit : 2 chambres, une salle de bain et un WC
Une dépendance complète le bien : un grand garage équipé d'une fosse à vidange et d'un atelier,une grande pièce à vivre attenante de 29m² faisant office de cuisine.
Un potager et des espaces verts et arborés tout autour du bien enchantent les lieux
Ce bien est un véritable havre de paix, son cadre verdoyant et calme invitent au repos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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