AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneFinistèreRoscoffMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 130m²
Roscoff (29680)

24 % de décote

Vente en nue propriété, Roscoff (29680)

Ref : 422229101

Maison

130m²

7 pièces

Femme, 90 ans

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI202 608 €

Valeur du bien268 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422229101

Opportunité au centre d’une station touristique réputée du Finistère !! Maison de ville 110 m² avec 5 chambres

Analyse financière

Bouquet 76%

Décote (DUH) 24%

Et si votre futur s’écrivait dans une station balnéaire avec les plages et le commerces à pieds ! Investissez à prix réduit , tout en optimisant votre placement Les clefs de votre opportunité : * Emplacement- Plages et commerces à pieds * Emplacement- Port départ vers les îles * Emplacement- Aéroport international Brest à 50mns * Placement horizon à moyen/court terme sécurisé Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 24 %, en versant un capital unique de 202 608 €, qui vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de rente,pas de gestion, de charges, ni de gros travaux à prévoir durant l’occupation. Crédit possible

Descriptif du bien

Construite sur une presqu’île Roscoff est située sur les belles des côtes Finistérienne, station balnéaire réputée pour son port, ses plages, sa thalasso, ses monuments et ses commerces la commune est aussi un départ vers l’île de Batz et les rivages Anglais. Vous l’aurez compris cette petite cité de caractère aura tout les atouts nécessaire pour vous séduire. C’est dans ce cadre reposant que je vous propose de visiter cette maison de ville aux pieds des plages, des commerces, du port et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, Séjour /salon avec poêle insert granules , cuisine aménagée donnant sur cour et wc. Au premier l’étage : Trois chambres dont une avec salle de bains et une autre avec lavabo. Au deuxième étage : Deux chambres dont une avec lavabo et une pièce de rangement ou autre utilité De plus de profiterez d’un cave, d’une buanderie et d’une petite cour extérieur au calme. Chauffage gaz de ville, double vitrage,tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²

Année de construction : 2022

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cave, Cheminée, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1041 €/an

Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

190 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Roscoff

Code postal : 29680

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 3705

Transports : Bus, Bateau

Ref : 422229101

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

39 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 130m² Roscoff (29680)