Placement rare à saisir !
Constituez vous un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une décote de 52 % !
Pourquoi investir sur ce bien ?
1.Le secteur :
- La ville de Menneval est située au cœur de la Normandie à la limite de Bernay, sous préfecture de l’Eure, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
- A 2 minutes en voiture de la gare de Bernay ( 1h20 de Paris Saint Lazare, ligne directe )
- Proche des grands axes routiers (A28, D 613, D438) 45 minutes de ROUEN
- Une charmante ville normande attrayante avec ses nombreux commerces, services, hôpital, abbatiale, musée, cinéma, théâtre...
2. Le bien
Belle maison d’environ 130 m² habitables parfaitement entretenue, jardin d’hiver, grenier aménageable, garage, dépendances, jardin de 573 m².
3. Le gain
En partant d’une valeur libre de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 77 760 € soit une réduction de 52%
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de vous bénéficiez de frais de notaire réduit.
Comment investir ?
En versant un bouquet de 29 390 € (frais d’agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 340 €.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Placement rare à saisir !
Constituez vous un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une décote de 52 % !
Pourquoi investir sur ce bien ?
1.Le secteur :
- La ville de Menneval est située au cœur de la Normandie à la limite de Bernay, sous préfecture de l’Eure, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
- A 2 minutes en voiture de la gare de Bernay ( 1h20 de Paris Saint Lazare, ligne directe )
- Proche des grands axes routiers (A28, D 613, D438) 45 minutes de ROUEN
- Une charmante ville normande attrayante avec ses nombreux commerces, services, hôpital, abbatiale, musée, cinéma, théâtre...
2. Le bien
Belle maison d’environ 130 m² habitables parfaitement entretenue, jardin d’hiver, grenier aménageable, garage, dépendances, jardin de 573 m².
3. Le gain
En partant d’une valeur libre de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 77 760 € soit une réduction de 52%
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de vous bénéficiez de frais de notaire réduit.
Comment investir ?
En versant un bouquet de 29 390 € (frais d’agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 340 €.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Renée Costes vous propose cette belle maison d’habitation.
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un dressing, une cuisine aménagée, un wc, un spacieux et lumineux séjour -salon donnant sur une terrasse bien exposée.
L’Étage dessert 3 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, un grenier aménageable.
Jardin d’hiver d'environ 42 m² pouvant aisément être aménagé en studio (accès indépendant)
- Fenêtres en double vitrage.
- Une cheminée complète le chauffage gaz de ville.
-Assainissement tout à l’égout .
-Un beau terrain clôturé et arboré de 573 m²
- Chalet de jardin
- Dépendances
-Garage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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