Maison en viager occupé
4 pièces - 150m²
Trébrivan (22340)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Trébrivan (22340)

Ref : 422122088
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422122088
Descriptif du bien

C’est dans les Côtes d’Armor plus exactement à Trébrivan petite commune au calme dans les Cornouailles du Pays de Fisel, que Renée Costes vous invite à découvrir cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, comprenant : Grand salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 60 m². Une chambre, une belle salle d’eau et un w.c. A l’étage : mezzanine, une chambre, une pièce d’eau et un w.c. Le tout est agrémenté d’un terrain de 8 987m². A cela s’ajoute attenant à la maison , deux dépendances en pierre aménageables en habitation. Les plus de la maison : - Chauffage géothermie au sol sur les deux niveaux. - VMC et aspiration centrale. - Assainissement individuel micro-station. - Isolation totale de la maison moins de 10 ans. - Couverture toiture moins de 10 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 8987 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 738 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 22340
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 683

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Viager occupé, Trébrivan (22340)

Ref : 422122088
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

C’est dans les Côtes d’Armor plus exactement à Trébrivan petite commune au calme dans les Cornouailles du Pays de Fisel, que Renée Costes vous invite à découvrir cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, comprenant : Grand salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 60 m². Une chambre, une belle salle d’eau et un w.c. A l’étage : mezzanine, une chambre, une pièce d’eau et un w.c. Le tout est agrémenté d’un terrain de 8 987m². A cela s’ajoute attenant à la maison , deux dépendances en pierre aménageables en habitation. Les plus de la maison : - Chauffage géothermie au sol sur les deux niveaux. - VMC et aspiration centrale. - Assainissement individuel micro-station. - Isolation totale de la maison moins de 10 ans. - Couverture toiture moins de 10 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 8987 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 738 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 22340
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 683