Maison 6 pièces bien située au calme, à proximité du centre du centre ville tous commerces avec écoles, collèges, lycée, hôpital et 3 zones commerciales.
Elle comprend au rdc entrée sur véranda, séjour-salon, cuisine, wc. À l'étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau-wc. Garage avec coin buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur récente air/eau et clim.
Double vitrage pvc, volets roulants. Cave sous l'ensemble.
Véranda neuve. Jardin clos arboré.
Idéal pour futur locatif.
Caractéristiques de la maison
RUFFEC 35MN NORD ANGOULEME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT VIAGER IDÉAL FUTUR LOCATIF.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le secteur :
A 35mn au nord d'Angoulême en direction de Poitiers, Ruffec centralise toute l'activité du nord Charente. Centre tous commerces avec écoles, collèges, lycée, hôpital, 3 zones commerciales.
2. Le bien:
Excellent placement sur ce pavillon individuel au calme à proximité du centre. rdc + étage de 6 pièces dont 4 chambres. Avec pompe à chaleur Air/Eau récente et clim. Véranda. Jardin clos.
3. Le gain :
Partant d'une valeur de 120 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 57 960€ seulement soit une remise d'environ 52% représentant un gain de plus de 62 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 17 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 285€.
PLACEMENT RARE !
Maison 6 pièces bien située au calme, à proximité du centre du centre ville tous commerces avec écoles, collèges, lycée, hôpital et 3 zones commerciales.
Elle comprend au rdc entrée sur véranda, séjour-salon, cuisine, wc. À l'étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau-wc. Garage avec coin buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur récente air/eau et clim.
Double vitrage pvc, volets roulants. Cave sous l'ensemble.
Véranda neuve. Jardin clos arboré.
Idéal pour futur locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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