Maison en viager occupé
5 pièces - 114m²
Courseulles-sur-Mer (14470)

annonce Renée Costes
42 % de décote

Viager occupé, Courseulles-sur-Mer (14470)

Ref : 422214098
Maison
114m²
5 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI179 925 €
Rente597 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat233 016 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422214098

Placement Bord de Mer à prix réduit

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 42%

Courseulles-sur-Mer - Station balnéaire Devenez propriétaire de cette maison proche toutes commodités et plages en bénéficiant d'une réduction de prix de 42 %. Vous versez un capital de 179 925 € (FAI) puis épargnerez ensuite 597 € / mois. Un moyen avantageux de vous constituer du patrimoine en réalisant un placement socialement responsable. Tous les projets sont possibles à terme : future résidence prinicpale ou secondaire, locatif (saisonnier ou à l'année), usage mixte...

Ref : 422214098

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Courseulles-sur-Mer (14470)

Ref : 422214098
Maison
114m²
5 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI179 925 €
Rente597 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat233 016 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Placement Bord de Mer à prix réduit

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 42%

Courseulles-sur-Mer - Station balnéaire Devenez propriétaire de cette maison proche toutes commodités et plages en bénéficiant d'une réduction de prix de 42 %. Vous versez un capital de 179 925 € (FAI) puis épargnerez ensuite 597 € / mois. Un moyen avantageux de vous constituer du patrimoine en réalisant un placement socialement responsable. Tous les projets sont possibles à terme : future résidence prinicpale ou secondaire, locatif (saisonnier ou à l'année), usage mixte...

Descriptif du bien

Station balnéaire du Calvados, en région Normandie, Courseulles-sur-Mer prend place sur les bords de la mer de la Manche, à une vingtaine de kilomètres de Caen et de son Mémorial. La petite ville se situe au cœur de la Côte de Nacre, non loin de Bernières-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer ou Fontaine-Henry et son château. Renée Costes vous propose cette maison sur sous-sol partiel. Celle-ci comprend : Une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un dressing et une chambre. A l’étage une salle d’eau, deux chambres, dégagement. Garage au sous-sol. Le tout sur une parcelle d’environ 577 m². Informations : chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, cheminée, tout à l’égout. Toutes commodités : Bus vert, touts commerces, gare SNCF à Caen, aéroport à Carpiquet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 577 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 99 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14470
Département :
Calvados
Habitants : 4106
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport