Ce bien est composé comme suit :
une entrée menant au salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte récente , le rez de chaussée est complété d’une salle de douche. A l’étage, le palier désert 3 chambres et un wc.
Le garage complète le tout.
Le jardin de 280m2 est joliment aménagé et sa terrasse à l’arrière de la maison bénéficie d’une vue sur les monts environnants.
Pas de travaux à prévoir pour cet investissement, la chaudière gaz et la pompe à chaleur ( réversible ) sont récentes, la toiture est en parfait état.
Caractéristiques de la maison
OPPORTUNITE RARE A SAISIR RAPIDEMENT SUR MILLAU A MOINS DE 1000 EUROS DU M2
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
- A mi-chemin entre mer et montagne
- A 1h30 de Paris en avion
- A 1h00 de la mer
- MILLAU intra muros
- A proximité des commerces et de l’A75
Le bien :
Jolie maison de 84 m² habitables sur MILLAU, mitoyenne par le garage, avec 280 m² de terrain, au sein d’un quartier calme et à proximité du parc de la Victoire et de ses commerces.
Le gain :
En partant d’une valeur de 240 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 84 960 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote de 155 040 euros );
Comment l’acheter :
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 60 400 € FAI et une rente mensuelle de 180 € .
Les atouts de ce bien :
- à MILLAU, dans un environnement calme, avec tous les commerces et services
- excellent potentiel locatif ou de revente
- une décote de 64,6% liée à son occupation
- une faible rente
- des frais de notaires réduits (calculés sur 84 960€)
Ce bien est composé comme suit :
une entrée menant au salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte récente , le rez de chaussée est complété d’une salle de douche. A l’étage, le palier désert 3 chambres et un wc.
Le garage complète le tout.
Le jardin de 280m2 est joliment aménagé et sa terrasse à l’arrière de la maison bénéficie d’une vue sur les monts environnants.
Pas de travaux à prévoir pour cet investissement, la chaudière gaz et la pompe à chaleur ( réversible ) sont récentes, la toiture est en parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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