Appartement en viager occupé

4 pièces - 84m²

Charleville-Mézières (08000)

Préfecture dynamique des Ardennes, Charleville-Mézières s'impose comme un marché immobilier particulièrement rentable, affichant des prix très accessibles autour de 1 400 €/m² pour des rendements locatifs bruts de 7 à 9 %. Connectée aux grands axes A34 et E44, la ville se situe à seulement 45 minutes de Reims et à 1 h 30 de Paris en TGV, tout en profitant d'une proximité immédiate avec la frontière belge prisée des travailleurs transfrontaliers. Au quotidien, la commune offre une excellente qualité de vie réunissant infrastructures hospitalières, établissements scolaires, cursus universitaires et transports urbains efficaces. Son pouvoir d'attraction s'appuie également sur un cadre culturel et patrimonial remarquable, sublimé par la majestueuse Place Ducale, le Musée Rimbaud, les bords de Meuse et le Festival Mondial des Marionnettes. Cet écosystème stimule aussi bien la location longue durée que la résidence touristique ou la rénovation du centre ancien via le dispositif Denormandie, faisant de Charleville-Mézières une adresse stratégique pour tout investisseur au cœur du Grand Est. Dans une rue calme et bien desservie, proche de tous les commerces et commodités. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, faites l'acquisition d'un très bel appartement proposant un grand séjour lumineux donnant sur un beau balcon avec jolie vue, une cuisine indépendante bien aménagée et espace machine à laver et rangement, une salle de douches pratique, un wc, deux jolies chambres idéales, un grenier, une cave privative, un garage box idéa. Belles prestations.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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