Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 130m²
Vence (06140)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Vence (06140)

Ref : 422206304
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 68 ans
Ref : 422206304
Descriptif du bien

Cette villa californienne dominante, se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d’un vaste séjour, avec sa cuisine ouverte, qui donne, accès à la piscine. Au même niveau, un espace nuit, séparé, distribue deux chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. A l’étage, une chambre parentale, avec son dressing, et sa salle de douche privative,et ses deux terrasses, font de cette suite, un appartement privatif. Le terrain de 2400m² a été entièrement réaménagé et agrémenté de végétaux pour offrir un décor plaisant et agréable lors des bains de soleil autour de la piscine. Un double garage et un car-port, agrémente ce bien d’exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2395 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2683 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Vence (06140)

Ref : 422206304
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette villa californienne dominante, se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d’un vaste séjour, avec sa cuisine ouverte, qui donne, accès à la piscine. Au même niveau, un espace nuit, séparé, distribue deux chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. A l’étage, une chambre parentale, avec son dressing, et sa salle de douche privative,et ses deux terrasses, font de cette suite, un appartement privatif. Le terrain de 2400m² a été entièrement réaménagé et agrémenté de végétaux pour offrir un décor plaisant et agréable lors des bains de soleil autour de la piscine. Un double garage et un car-port, agrémente ce bien d’exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2395 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2683 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Vence
Code postal : 06140
Habitants : 18931
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport