DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
06 500 - MENTON
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS
APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m²
CENTRE VILLE / Commerces, Casino, Gare, Plage à proximité immédiate
Gare de Menton à 5 min à pied
Plage à 3 min à pied
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Il s’agit d’un très bel appartement de 2 pièces, au calme, dans une résidence de 1977. Il se compose d’une entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine équipée dotée d’une magnifique verrière, un placard dans l’entrée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre de 12 m². Un balcon/terrasse filant, de 9,50 m² est accessible du séjour et de la chambre.
Climatisation réversible séjour & chambre.
Ascenseur.
Excellente localisation dans Menton.
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS
APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m²
CENTRE VILLE / Commerces, Casino, Gare, Plage à proximité immédiate
Gare de Menton à 5 min à pied
Plage à 3 min à pied
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Il s’agit d’un très bel appartement de 2 pièces, au calme, dans une résidence de 1977. Il se compose d’une entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine équipée dotée d’une magnifique verrière, un placard dans l’entrée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre de 12 m². Un balcon/terrasse filant, de 9,50 m² est accessible du séjour et de la chambre.
Climatisation réversible séjour & chambre.
Ascenseur.
Excellente localisation dans Menton.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
51 m² - 2 pièces Equipements
Balcon, cave, climatisation À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, gare sncf Etage
3 Année
1977 Vente à terme occupée à Menton (06500)
Appartement - 51 m² - 2 pièces
Menton (06500)
Ref. 422206126
Référence de l'annonce :422206126
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat (FAI) 222 600 €
Bouquet (FAI) : 125 500 €
mensualité : 899 €/mois
Soit une décôte de26 %ou77 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06500 Menton - Vente à terme occupée
06 500 - MENTON
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS
APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m²
CENTRE VILLE
GARE À 5 MIN
PLAGE À 3 MIN
En achetant en vente à terme occupée, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus.
En partant d'une valeur du bien de 300 000 €, vous achetez cette propriété en versant un paiement comptant de 125 500 € FAI le jour de l'acte de vente et une mensualité
de 899 € pendant 9 ans sans avoir recours à un crédit bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat(FAI) : 222 600 €
Bouquet (FAI) : 125 500 €
Mensualité : 899 €/mois
Terme : 108 mois
Occupé : 9 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422206126
DESCRIPTION DU BIEN
06500 Menton - Vente à terme occupée
06 500 - MENTON
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS
APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m²
CENTRE VILLE / Commerces, Casino, Gare, Plage à proximité immédiate
Gare de Menton à 5 min à pied
Plage à 3 min à pied
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Il s’agit d’un très bel appartement de 2 pièces, au calme, dans une résidence de 1977. Il se compose d’une entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine équipée dotée d’une magnifique verrière, un placard dans l’entrée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre de 12 m². Un balcon/terrasse filant, de 9,50 m² est accessible du séjour et de la chambre.
Climatisation réversible séjour & chambre.
Ascenseur.
Excellente localisation dans Menton.
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS
APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m²
CENTRE VILLE / Commerces, Casino, Gare, Plage à proximité immédiate
Gare de Menton à 5 min à pied
Plage à 3 min à pied
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Il s’agit d’un très bel appartement de 2 pièces, au calme, dans une résidence de 1977. Il se compose d’une entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine équipée dotée d’une magnifique verrière, un placard dans l’entrée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre de 12 m². Un balcon/terrasse filant, de 9,50 m² est accessible du séjour et de la chambre.
Climatisation réversible séjour & chambre.
Ascenseur.
Excellente localisation dans Menton.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 51 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 514 €
Taxe foncière : 848 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2056 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422206126
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27 655
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206126
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
