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Toutes les réponses à vos questions

Le viager peut devenir un gouffre financier comme avec Jeanne Calment ?

L'investissement viager est un contrat patrimonial équilibré, sécurisé et rentable (voir FAQ En investissant en viager, on ne sait pas où on va ?).


Le secret du couple risque/rentabilité optimisé repose sur les 5 leviers qui se mutualisent et se cumulent :

  1. la décote d'occupation ;
  2. le crédit-vendeur ;
  3. les économies d'impôts ;
  4. l'inflation immobilière ;
  5. et, la durée du viager (l'aléa viager).

Contrairement à une idée reçue, le risque lié à l'aléa (espérance de vie) est relativement maitrisé, 80% des probabilités sont concentrées dans la fourchette d'horizon d'investissement que vous retrouvez dans nos annonces. (Voir FAQ : Qu'est-ce qu'un aléa ?)


Le cas de Jeanne Calment est célèbre et -admettons-le d'emblée- pas la meilleure publicité pour l'investissement viager !

En mai 1965, à l'âge de 90 ans, Jeanne Calment décide de vendre son appartement en viager à Me André-François Raffray, notaire.
Première remarque, l'opération s'est révélée opportune pour Jeanne Calment puisqu'elle a bénéficié d'un supplément de revenus durant 32 ans (de 90 ans à 122 ans) ...
Du côté de l'investisseur, la probabilité d'investir en viager avec la doyenne de l'humanité est plus que faible, 1 chance sur 6 milliards. Par ailleurs, il faut rappeler que Jeanne Calment a terminé sa vie en maison de retraite et que l'investissement s'est transformé en viager libre permettant son autofinancement.


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