Qu’est-ce qu’un débirentier ?
Le débirentier désigne l’acquéreur d’un bien immobilier vendu en viager.
Le débirentier verse au crédirentier (le vendeur) un bouquet (capital) au moment de la signature de l’acte authentique de vente puis une rente viagère durant toute la durée de vie du crédirentier.
Le débirentier participe à la solidarité intergénérationnelle en aidant un sénior à résoudre une problématique économique, financière et/ou familiale.
:Les avantages de l’achat en viager
- Acheter un bien immobilier à sa valeur occupée et non à sa valeur vénale = se constituer un patrimoine immobilier à moindre frais
- Aucune gestion de locataire, puisque l’occupant restant dans le bien et l’entretient
- Pas de recours au crédit immobilier : pas de remboursement de taux d’intérêt
- Une mise de départ beaucoup plus faible
- Les frais de mutation sont basés sur la valeur occupée du bien
- La possibilité d’occuper le bien ou de le louer dans le cas d’un achat en viager libre
- La possibilité de revente du bien immédiatement en cas de viager libre ou au décès du vendeur en cas de viager occupé
- Se constituer un patrimoine immobilier et préparer sa retraite
Contactez un conseiller expert Renée Costes pour en savoir plus sur l'investissement en viager.
