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Comment financer l’achat d’un bien immobilier en nue-propriété ?

L’investissement immobilier en nue-propriété, comme toute acquisition immobilière, peut être financé au comptant (sans l’aide d’un crédit) ou par emprunt.

Le montant de l’emprunt peut recouvrir jusqu’à la totalité du coût de l’opération, ou partiellement selon les disponibilités financières de l’acquéreur.

L'acquéreur peut donc recourir à un crédit immobilier auprès d'une banque pour financer la totalité ou en partie l'opération. L'emprunt sera garanti :

  1. Par une hypothèque déportée (ou déplacée) sur un bien autre que celui faisant l'objet de la vente.
  2. En adossant le prêt à une assurance vie. Le remboursement est alors garanti par le nantissement du contrat d'assurance vie.
  3. Par un apport personnel égal à au moins 30% du montant du bouquet (caution Crédit Logement).
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