Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² Maisons-Alfort (94700)
Viager occupé, Maisons-Alfort (94700)
MAISONS-ALFORT - QUARTIER CHARENTONNEAU! VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'un droit d’usage et d’habitation - Femme de 84 ans Situé dans la banlieue sud-est de Paris dans le Val-de-Marne, à trois kilomètres de la capitale (et à 600 mètres du Bois de Vincennes, Paris 12ème), sur la rive sud de la Marne. RER D, deux stations : Maisons-Alfort-Alfortville et Le Vert de Maisons (à 5 minutes de la station Paris Gare de Lyon). Métro ligne 8, trois stations : École Vétérinaire de Maisons-Alfort, Maisons-Alfort - Stade et Maisons-Alfort - Les Juilliottes. Future ligne de métro ligne 15 : station Le Vert de Maisons prévue pour 2024 dans le cadre du Grand Paris Express. Infrastructure autoroutière : A4 et A86 (moins de 20 minutes en Paris en voiture). Bus : 10 lignes. Dans une charmante maison de 82m² habitable sur un terrain de 325m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, wc séparé. A l’étage, deux chambres avec pièces sous combles. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, atelier, deux pièces. Garage. Jardin avec cabanon. Calme garanti, pas de vis à vis. Le + : les bords de Marne à proximité immédiate. Investissez dans cette ville proche du 12ème et 13ème arrondissement de Paris, parfaitement desservie par les transports et dotée de nombreux espaces verts.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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