DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Maisons-Alfort - 2 pièces - 50m²
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très bel appartement de 2/3 pièces refait a neuf situé au sein du Domaine de Château Gaillard, face aux bords de Marne et à moins de 8min à pieds du métro Stade.
Appartement, lumineux, traversant, donnant sur le parc, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour double (poss. seconde chambre), cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence à quelques pas du centre-ville est doté d'un grand parc arboré de plus de 6 hectares.
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très bel appartement de 2/3 pièces refait a neuf situé au sein du Domaine de Château Gaillard, face aux bords de Marne et à moins de 8min à pieds du métro Stade.
Appartement, lumineux, traversant, donnant sur le parc, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour double (poss. seconde chambre), cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence à quelques pas du centre-ville est doté d'un grand parc arboré de plus de 6 hectares.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
50 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, aeroport, autoroute, bus, car, métro Etage
5 Année
1958 Viager libre à Maisons-Alfort (94700)
Appartement - 50 m² - 3 pièces
Maisons-Alfort (94700)
Ref. 422294075
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422294075
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 99 250 €
rente : 1 369 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94700 Maisons-Alfort - Viager libre - femme 83 ans
Exclusivité Renée Costes - Maisons-Alfort - Appt 50 m²
8 min du Métro L8 Stade / Bord de Marne
Viager libre, Femme 82 ans.
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité. Appartement d'une valeur de 250 000 €, qui se décompose en un bouquet de 99 250 € FAI et une rente de 1 369 €. Visite sur dossier réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet et des frais de notaire.
Valeur locative possible : 1 100 € CC
Compter environ 20 000 € de frais de notaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 99 250 €
Rente : 1 369 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :422294075
DESCRIPTION DU BIEN
94700 Maisons-Alfort - Viager libre - femme 83 ans
Maisons-Alfort - 2 pièces - 50m²
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très bel appartement de 2/3 pièces refait a neuf situé au sein du Domaine de Château Gaillard, face aux bords de Marne et à moins de 8min à pieds du métro Stade.
Appartement, lumineux, traversant, donnant sur le parc, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour double (poss. seconde chambre), cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence à quelques pas du centre-ville est doté d'un grand parc arboré de plus de 6 hectares.
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un très bel appartement de 2/3 pièces refait a neuf situé au sein du Domaine de Château Gaillard, face aux bords de Marne et à moins de 8min à pieds du métro Stade.
Appartement, lumineux, traversant, donnant sur le parc, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour double (poss. seconde chambre), cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence à quelques pas du centre-ville est doté d'un grand parc arboré de plus de 6 hectares.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, aeroport, autoroute, bus, car, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1958
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422294075
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Maisons-Alfort
Code postal : 94700
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 53 233
Transports : RER, aeroport, autoroute, bus, car, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422294075
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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