Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 117m²
Longueville-sur-Scie (76590)

annonce Renée Costes
20 % de décote

Vente en nue propriété, Longueville-sur-Scie (76590)

Ref : 422176015
Maison
117m²
5 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 548 €
Valeur du bien126 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422176015

Entre Dieppe et Rouen, Longueville sur Scie dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants.

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%

NP avec réserve D'usufruit Nue-Propriété - Homme 79 ans. Longueville Sur Scie se situe à : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris Dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. En partant d'une valeur de 139 230€, du fait de son occupation, vous achetez ce bien 100 548€ FAI au comptant, sans rente.Vous bénéficiez d'une remise de 38 682€. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée - Une plus value immédiate de 38 682€ En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa. Vous donnez du sens à votre épargne tout en permettant à un retraité de mieux profiter de sa retraite. Longueville Sur Scie : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris

Ref : 422176015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422176015
Maison
117m²
5 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 548 €
Valeur du bien126 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
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Entre Dieppe et Rouen, Longueville sur Scie dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants.

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%

NP avec réserve D'usufruit Nue-Propriété - Homme 79 ans. Longueville Sur Scie se situe à : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris Dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. En partant d'une valeur de 139 230€, du fait de son occupation, vous achetez ce bien 100 548€ FAI au comptant, sans rente.Vous bénéficiez d'une remise de 38 682€. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée - Une plus value immédiate de 38 682€ En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa. Vous donnez du sens à votre épargne tout en permettant à un retraité de mieux profiter de sa retraite. Longueville Sur Scie : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris

Descriptif du bien

Longueville Sur Scie se situe à : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris Authentique longère Normande rénovée de 6 pièces principales, comprenant une entrée, un soujour avec coin bureau, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 271 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 476 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 483 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 76590
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 923