Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 105m²

proche de Cluny (71250)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse bénéficie d'atouts particulièrement appréciés des investisseurs : une construction saine, un terrain arboré de 809 m², l'absence de vis-à-vis et surtout d'importants travaux récents limitant les dépenses futures. D'une surface d'environ 105 m², elle développe une configuration familiale fonctionnelle comprenant : Une vaste pièce de vie de 43 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, Trois chambres + 1 en sous-sol Une salle de bains, WC séparés, Deux terrasses bénéficiant de différentes expositions. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage, apportant des surfaces annexes recherchées et valorisantes. Un bien durablement valorisé: Près de 60 000 € de rénovations ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer significativement le confort et la qualité du bâti : - Pompe à chaleur, - Chauffe-eau solaire, - VMC double flux, - Isolation des combles, - Poêle à granulés. Ces équipements récents contribuent à pérenniser la valeur du bien tout en limitant les investissements à prévoir. Un placement immobilier sécurisé: L'association d'un secteur résidentiel recherché, d'un terrain de belle superficie, d'un bien entretenu et de travaux déjà réalisés constitue un ensemble particulièrement pertinent dans une logique de valorisation patrimoniale à long terme. 👉 Un actif immobilier de qualité, valorisé par ses prestations et offrant une excellente visibilité patrimoniale pour les années à venir.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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