Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Lyon (69007)
Lyon (69007)
48 % de décote
Viager occupé, Lyon (69007)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI113 740 €
Valeur du bien220 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
VIAGER OCCUPÉ APPARTEMENT EN VENTE A MOINS 60 % DE SA VALEUR LIBRE
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
Viager occupée vous achetez ce bien en versant 113 740 € sans rente soit a 40 de sa valeur libre excellent placement sûr et solidaire .
Descriptif du bien
Dans un immeuble de 2004 vue dégagée beau deux pièces au plan très efficace composé d'une entrée d'un séjour avec une cuisine ouverte une chambre un salle de bains un wc une cave un garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 883 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69007
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 69331
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422569050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
67 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422469179
Appartement - 2 pièces - 72m²
Lyon (69007)
Femme, 57 ans
Homme, 61 ans
Bouquet FAI132 268 €
Valeur du bien 399 600 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422569023
Appartement - 3 pièces - 65m²
Lyon (69007)
Femme, 85 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI55 315 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 239 000 €
Prix d'achat 100 141 €
Viager libre
Ref. : 422469180
Appartement - 1 pièces - 32m²
Lyon (69007)
Bouquet FAI128 763 €
Rente 287 €/mois
Valeur du bien 197 500 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422269224
Appartement - 6 pièces - 132m²
Lyon (69007)
Femme, 71 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI99 550 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 565 250 €
Prix d'achat 223 839 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422469137
Appartement - 1 pièces - 21m²
Lyon (69007)
Bouquet FAI33 125 €
Rente 524 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469009
Appartement - 1 pièces - 42m²
Lyon (69007)
Homme, 77 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422469079
Appartement - 1 pièces - 31m²
Lyon (69007)
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422369132
Appartement - 4 pièces - 77m²
Lyon (69007)
Femme, 85 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469175
Maison - 14 pièces - 490m²
Marcilly-d'Azergues (69380)
Homme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI438 000 €
Rente 3 389 €/mois
Valeur du bien 1 600 000 €
Prix d'achat 876 800 €
