VIAGER OCCUPÉ À 20M DE LA PLAGE
Idéalement situé à 20 m de la plage et non loin de la place de la Méditerrannée et de son célèbre Carroussel, le studio qui vous est proposé en viager occupé réunit les critères d'un investissement réussi, la règle des trois E : emplacement, Emplacement, Emplacement.
EN partant de la valeur du bien de 89000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 50641€, le paiement s'effectue en un versement initial de 9345€ FAI et une rente mensuelle de 348€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ À 20M DE LA PLAGE
Idéalement situé à 20 m de la plage et non loin de la place de la Méditerrannée et de son célèbre Carroussel, le studio qui vous est proposé en viager occupé réunit les critères d'un investissement réussi, la règle des trois E : emplacement, Emplacement, Emplacement.
EN partant de la valeur du bien de 89000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 50641€, le paiement s'effectue en un versement initial de 9345€ FAI et une rente mensuelle de 348€.
Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, le studio de 25.5m² au deuxième étage sur six optimise sa surface.
dans l'entrée, un grand placard à gauche, et salle d'eau, wc séparés et cuisine sur la droite.
La pièce de vie avec lit escamotable bénéficie de trois fenêtres pour baigner la pièce de soleil.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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