Jolie maison de plain-pied semi-mitoyenne. Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, communiquant avec une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le bien comprend également une cave fraîche et saine. L'ensemble sur un agréable terrain de 539 m² avec coin pelouse et terrasse.
Excellent produit d'investissement idéalement situé dans le sud de l'OISE !
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 75 ans.
En partant d'une valeur de 95 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 54 721 €, soit 1 400 €/m². Alors que le prix au m² moyen à PONT-SAINTE-MAXENCE est d'environ 2 850 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 40 779 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 028 € et d'une rente mensuelle de 172 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison de plain-pied semi-mitoyenne. Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, communiquant avec une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le bien comprend également une cave fraîche et saine. L'ensemble sur un agréable terrain de 539 m² avec coin pelouse et terrasse.
Excellent produit d'investissement idéalement situé dans le sud de l'OISE !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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