Desservie par la ligne K - SNCF reliant GARE DU NORD en 4 arrêts et 38 minutes.
Située au fond d'une impasse très calme, cette maison individuelle comprend entrée avec placards de rangement, séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, toilette, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et 2 dressings permettront soit d'agrandir une chambre soit d’agrandir la salle d'eau.
Une cave est également présente avec un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Le terrain clos de 904m² est également un avantage permettant une revente plus aisée ou un agrandissement du pavillon.
Caractéristiques de la maison
NANTEUIL LE HAUDOUIN : commune située à 12 km de CREPY EN VALOIS et à 28 km de l'aéroport de ROISSY-CDG
Desservie par la ligne K - SNCF reliant GARE DU NORD en 4 arrêts et 38 minutes
Investissez sur un marché en pleine expansion situé à moins de 25 minutes de voiture de l'aéroport, cette zone géographique de l'OISE deviendra très recherchée car elle est encore aujourd’hui très abordable et le foncier est encore très disponible.
En partant d’une valeur initiale de 300 000€, vous achetez seulement cette maison 143 400€ (après déduction du droit d'usage et d'habitation du vendeur), en versant immédiatement 60 500€ FAI puis une rente de 575€ mensuel.
Soit une Décote de 52,2% soit 156 600€.
Vous n'avez aucune Gestion à prévoir durant l'Investissement
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité
Desservie par la ligne K - SNCF reliant GARE DU NORD en 4 arrêts et 38 minutes.
Située au fond d'une impasse très calme, cette maison individuelle comprend entrée avec placards de rangement, séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, toilette, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et 2 dressings permettront soit d'agrandir une chambre soit d’agrandir la salle d'eau.
Une cave est également présente avec un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Le terrain clos de 904m² est également un avantage permettant une revente plus aisée ou un agrandissement du pavillon.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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