Spacieuse maison indépendante avec plus de 600 m2 de terrain.
Rdc : Entrée salon-séjour avec cheminée, cuisine avec accès jardin et terrasse, wc, garage, atelier et chaufferie, abri de jardin.
1 er : 5 chambres ou 4 chambres et 1 salon, salle de bains, wc. 1 salle d'eau supplémentaire sera créée.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement en Moselle, région frontalière avec l'Allemagne,la Belgique et le Luxembourg.
METZ :
- Proche accès autoroutes (Luxembourg)
- TGV METZ - PARIS : 1 H 30
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur prisé :
METZ proche de toutes les commodités à 8 mns du centre ville, de la gare..(disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité), dans une rue calme et un environnement agréable.
2- le bien :
Maison indépendante de plus de 150 m2 habitables : 5 chambres, 1 belle pièce de vie, une grande cuisine, terrasse et jardin au calme, clôturé, arboré, très agréable...
3 – Le gain :
En partant d'une valeur de 286 200 €, vous achetez ce bien 149 110 € FAI soit 137 090 € de plus value immédiate!
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant de 149 110 € honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 350 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer de ce bien de qualité.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Spacieuse maison indépendante avec plus de 600 m2 de terrain.
Rdc : Entrée salon-séjour avec cheminée, cuisine avec accès jardin et terrasse, wc, garage, atelier et chaufferie, abri de jardin.
1 er : 5 chambres ou 4 chambres et 1 salon, salle de bains, wc. 1 salle d'eau supplémentaire sera créée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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