DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Vannes à 1.5 km du port à pied.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte avec piscine.
Des prestations de qualités pour cette maison qui se compose d'une pièce de vie avec salon salle à manger ouvert sur un patio et sur terrasse jardin et piscine.Une cuisine séparé avec arrière cuisine buanderie.Une chambre sur patio et une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur un second patio.
L'étage comporte une suite parental avec dressing ,salle d'eau,toilette donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
La maison comporte un sous sol intégral sans accès extérieur permettant de nombreux rangement et la partie technique de l'installation de chauffage(Solaire et pompe à chaleur).
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Caractéristiques de la maison
Surface
127 m² - 5 pièces Equipements
Balcon, parking, piscine, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, bateau, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
340 m² Année
2012 Vente en nue propriété à Vannes (56000)
Maison - 127 m² - 5 pièces
Vannes (56000)
Ref. 422256110
Propriétaire :
femme 72 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422256110
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 082 251 €
prix d'achat 559 524 €
Bouquet (FAI) : 559 524 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de48 %ou522 727 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 81 ans
Vannes à 1.5km du port à pied.
Investissez dans cette magnifique contemporaine idéalement situé.
D'une valeur libre de 1 082 251€ vous pouvez acquérir ce bien grâce à son usufruit pour une valeur de nue-propriété de 559 523€ Fai.
Versez un bouquet unique de 559 523€ Fai le jour de la signature ce qui vous garantie un placement très avantageux sans effort.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 082 251 €
Prix d'achat : 559 524 €
Bouquet (FAI) : 559 524 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422256110
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 81 ans
Vannes à 1.5 km du port à pied.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte avec piscine.
Des prestations de qualités pour cette maison qui se compose d'une pièce de vie avec salon salle à manger ouvert sur un patio et sur terrasse jardin et piscine.Une cuisine séparé avec arrière cuisine buanderie.Une chambre sur patio et une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur un second patio.
L'étage comporte une suite parental avec dressing ,salle d'eau,toilette donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
La maison comporte un sous sol intégral sans accès extérieur permettant de nombreux rangement et la partie technique de l'installation de chauffage(Solaire et pompe à chaleur).
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La maison comporte un sous sol intégral sans accès extérieur permettant de nombreux rangement et la partie technique de l'installation de chauffage(Solaire et pompe à chaleur).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 127 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, parking, piscine, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 340 m²
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422256110
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports : Gare SNCF, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422256110
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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